Решение Клинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г. по делу N 2-1135/12

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Прониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1135/12 по иску Смирновой А.Н. к ООО "Базис" об установлении и определении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Смирнова А.Н., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ООО "Базис" об установлении границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка /площадь/ расположенного по /адрес/ на основании Постановления Главы Администрации М. сельского округа Клинского района Московской области N от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от /дата/ Межевание её земельного участка не проводилось. В настоящее время она решила поставить земельный участок на кадастровый учет в границах, установленных межевым планом, которые соответствуют фактическому пользованию, однако постановка на государственный кадастровый учет земельного участка невозможна в связи с наложением на её участок земельного участка с кадастровым N принадлежащего ООО "Базис". При межевании земельного участка ответчика произошла кадастровая ошибка и конфигурация земельного участка ответчика была определена неверно.

Просит установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с экспертным заключением, а также определить границы земельного участка ответчика ООО "Базис", расположенного /адрес/ категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый N принадлежащего ООО "Базис" на праве собственности по следующим координатам, исходя из установленных границ её земельного участка с внесением изменений в государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ООО "Базис", в части изменения его /площадь/

Представитель истицы Исакович Т.Н. требования поддержала.

Представитель ответчика ООО "Базис" Михайлова О.И. иск не признала, пояснив, что, возможно при межевании земельного участка ООО "Базис" произошла кадастровая ошибка, в связи с чем участок ООО "Базис" накладывается на земельный участок истицы, однако исковые требования об исключении из ГКН сведений о местоположении всего принадлежащего ООО "Базис" участка /площадь/ являются чрезмерными.

Представитель 3-го лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не явился, представитель Красникова Ж.А. направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, эксперта "К." суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее-ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании постановления Главы Администрации М. сельского округа Клинского района Московской области, свидетельства о государственной регистрации права собственности от /дата/, N выданного Клинским отделом Московской областной регистрационной палаты истице Смирновой А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь/ с кадастровым N, по /адрес/

Границы земельного участка истицы были уточнены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера "О."

Решением Управления Роснедвижимости по Московской области от /дата/ было отказано в учете изменений объекта недвижимости- земельного участка истицы Смирновой А.Н., так как имеется наложение земельного участка на земельный участок с кадастровым N, принадлежащий ООО "Базис".

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном /адрес/, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый N /площадь/ принадлежащем ООО "Базис", составленной Клинским отделом ФГБУ "ФКП Росрееестра" по Московской области" /дата/, сведения об этом земельном участке в ГКН внесены /дата/

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения границ земельного участка /адрес/, площади пересечения этого земельного участка с земельным участком, принадлежащим ООО "Базис", а также для определения границ земельного участка ответчика для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и ЕГРП относительно площади земельного участка и его местоположения.

Из заключения экспертизы, проведенной экспертом "К." следует, что земельный участок /площадь/ с кадастровым N, принадлежащий ООО "Базис" накладывается на земельный участок /площадь/ принадлежащий Смирновой А.Н. и площадь наложения составляет /площадь/

Выявленное наложение /площадь/ является следствием кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым N, /площадь/, принадлежащего ООО "Базис".

Чтобы осуществить государственный кадастровый учет земельного участка Смирновой А.Н. /площадь/ необходимо исключить из земельного участка ООО "Базис" земельный участок /площадь/

Тогда земельный участок ООО "Базис" с кадастровым N будет иметь /площадь/ и следующие координаты:

/таблица/

Границы земельного участка Смирновой А.Н. /площадь/ будут следующие:

/таблица/

В судебном заседании эксперт "К." поддержал свое заключение и пояснил, что при расчете оставшейся площади земельного участка ООО "Базис" после исключения площади наложения на земельный участок Смирновой А.Н. он учитывал изменения в ГКН относительно площади ООО "Базис", внесенные на основании решения Клинского городского суда от /дата/ о внесении изменений в ГКН и исключении площади наложения на земельный участок /площадь/ при наличии допуска по площади +\- /площадь/

Решение Клинского городского суда от /дата/ по делу N по иску Ц., Ч. и других к ООО "Базис", ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, которым из площади земельного участка ООО "Базис" исключена площадь наложения на земельный участок /площадь/ приобщено к материалам дела.

Экспертное заключение соответствует ст.85 ГК РФ, содержит ответы на поставленные судом вопросы, выводы эксперта не опровергнуты, поэтому суд считает возможным положить заключение в основу решения.

Суд считает, что факт наложения земельных участков истицы и ответчика подтвержден материалами дела.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.1 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно ст.83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Земельный участок с кадастровым N принадлежащий истице, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости без установления границ земельного участка, участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, что следует из выписки из ГКН от /дата/

Земельный участок был приобретен истицей на законных основаниях, расположен на землях населенных пунктов, в связи с чем возражения представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в иске об установлении границ земельного участка.

Суд считает возможным установить границы земельного участка истицы Смирновой А.Н. и определить границы участка ответчика ООО "Базис" по предложенным экспертом координатам.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, /площадь/ расположенного /адрес/ с кадастровым N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Смирновой А.Н. на праве собственности по следующим координатам:

/таблица/

Определить границы земельного участка, расположенного /адрес/, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый N принадлежащего ООО "Базис" на праве собственности по следующим координатам, исходя из установленных границ земельного участка Смирновой А.Н.:

/таблица/

Указанное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ООО "Базис", расположенного /адрес/ категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый N

Указанное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество ООО "Базис" на земельный участок, расположенный /адрес/ категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый N в части изменения его /площадь/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Аболихина Е.В.