Решение Клинского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г. по делу N 2-1951/12

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Шведова П.Н.,

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1951/12 по исковому заявлению Зайцева А.Г. к Эктовой В.Г. о разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями указав, что он и ответчица являются собственниками жилого дома и земельного участка площадью /площадь/, расположенных по адресу: /адрес/ на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/. Определением Клинского городского суда от /дата/ утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом.

Истец просит произвести раздел земельного участка, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица исковые требования не признала.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/ истцу и ответчице был передан в общую долевую собственность по /доля/ в праве, жилой дом и земельный участок площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: /адрес/

Определением Клинского городского суда от /дата/ утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом.

Стороной истца представлен вариант раздела земельного участка с указанием границ вновь образуемых земельных участков, из которого следует, что площадь вновь образуемых земельных участков составит по /площадь/

По смыслу ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ в п. 3 предусмотрено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении и выделе образуются земельные участки.

В силу п. 4 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких участках объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно Решению Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 28 мая 2009 г. N4/11 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района" минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства установлен - 0,1 га.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при разделе земельного участка, образуемые земельные участки составили бы /площадь/, что не соответствовало бы норме предоставления, установленной вышеуказанным нормативным актом органа местного самоуправления для земель данного целевого назначения. В связи с чем спорный участок является неделимым.

На основании изложенного исковые требования Зайцева А.Г. к Эктовой В.Г. о разделе земельного участка удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева А.Г. к Эктовой В.Г. о разделе земельного участка, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.