Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Шведова П.Н.,
при секретаре Елизарьевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1992/12 по исковому заявлению Денисюка О.И. к Сафроновой М.М. об исправлении кадастровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ /номер/, а также Постановления Администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ принадлежит земельный участок /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. По результатам проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка совпадает с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности и составляет /площадь/, однако конфигурация земельного участка не соответствует действительности.
Истец просит:
-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/
-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, указанные в заключении кадастрового инженера А. и межевом плане составленным им же /дата/, а именно: /данные изъяты/
-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/
-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, указанные в заключении кадастрового инженера А. и межевом плане составленным им же /дата/, а именно: /данные изъяты/
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Денисюк О.И. является собственником земельного участка площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ /номер/, а также Постановления Администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/.
Сафронова М.М. является собственником земельного участка площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка /номер/ от /дата/.
В соответствии с заключением кадастрового инженера А. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несоответствия о прохождении границы со смежным земельным участком с кадастровым номером /номер/, сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости- фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости. Поскольку выявлены несоответствия по границам земельных участков, то такие несоответствия исправляются в соответствии с Письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 г. "Об устранении неточностей в местоположении границ земельных участков" в части координат поворотных точек границ земельных участков.
Кадастровым инженером А. представлены уточненные координаты границ земельных участков принадлежащих сторонам по настоящему делу.
Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка составленные кадастровым инженером А.,, соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, каких либо возражений от ответчицы по уточняемым границам не поступало, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/
Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, указанные в заключении кадастрового инженера А. и межевом плане составленным им же /дата/, а именно: /данные изъяты/
Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу /адрес/, указанные в заключении кадастрового инженера А. и межевом плане составленным им же /дата/, а именно: /данные изъяты/
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ и конфигурации земельного участка имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ и земельного участка, имеющего кадастровый номер /номер/, площадью /площадь/, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.