Решение Королевского городского суда Московской области от 11 октября 2012 г. по делу N 2-3361/12

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толда Дмитрия Александровича к Администрации г.Юбилейного Московской области о признании отказа в заключении договора найма служебного жилого помещения незаконным, обязании заключить договор найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Толда Д.А., с учетом внесенных уточнений, обратился в суд с иском к Администрации г.Юбилейного Московской области о признании отказа в заключении договора найма служебного жилого помещения незаконным, обязании заключить договор найма служебного жилого помещения, ссылаясь на то, что он, Толда Д.А., является военнослужащим Вооруженных Сил РФ и проходит военную службу по контракту в войсковой части "данные изъяты". В соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих" решением ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ ему, Толда Д.А., было распределено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Ранее данную квартиру занимал военнослужащий ФИО5 с семьей на основании договора найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 было предоставлено постоянное жилое помещение в "адрес" и ДД.ММ.ГГГГ он сдал вышеуказанную квартиры по акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Далее истец указывает, что Администрация г.Юбилейного Московской области отказывается заключить с истцом договор найма служебного помещения, что препятствует истцу вселиться и пользоваться квартирой.

Истец не согласен с отказом Администрации г.Юбилейного Московской области и просит суд: признать отказ Администрации г.Юбилейного Московской области о заключении с Толда Д.А. договора найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", незаконным; обязать Администрацию г.юбилейного Московской области заключить с Толда Д.А. договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"; признать за Толда Д.А. право пользования указанной квартирой. (л.д. 64).

Истец Толда Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика - Межуева Н.Н. и Потемкина В.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать, представили суду письменные возражения. (л.д. 40-44, 59-60)).

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Толда Д.А. является военнослужащим и проходит военную службу в "данные изъяты".

Из материалов дела следует, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему ФИО5 по договору найма в возмездное пользование было передано служебное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности г.Юбилейный Московской области, расположенное по адресу: "адрес". (л.д. 14-16).

На основании Акта приема-передачи жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передал, а Администрация г.Юбилейного Московской области приняла вышеуказанную квартиру. (л.д. 12).

Решением начальника 1-го отдела ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ Толда Д.А. предоставлено служебное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Толда Д.А. обращался в Администрацию г.Юбилейного Московской области с заявлением о заключении с ним договора найма служебного жилого помещения, однако, получил отказ. (л.д. 17).

Постановлением Главы г.Юбилейного Московской области от ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", исключена из специализированного муниципального жилищного фонда, и включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого найма. (л.д. 20-21).

На основании Постановления Главы г.Юбилейный Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение по договору коммерческого найма сроком на 5 лет представлено работнику "данные изъяты" ФИО10 вместе с семьей. (л.д. 45).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Таким образом, исходя из приведенных норм, заключении договора найма служебного жилого помещения возможно лишь в отношении жилого помещения, включенного в состав специализированного жилищного фонда.

Законом прямо предусмотрено, что принятие решений о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключение жилых помещений из указанного фонда относится к полномочиям органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований, предусмотренных законом для заключения с Толда Д.А. договора найма служебного жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", т.к. данное жилое помещение служебным не является и относится к муниципальному жилищному фонду коммерческого найма.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Толда Д.А. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании отказа в заключении договора найма служебного жилого помещения незаконным, обязании заключить договор найма служебного жилого помещения, признании права пользования жилым помещением Толда Дмитрию Александровичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей жалобы через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 16 октября 2012 года.

Судья: Е.В.Васильева