Решение Люберецкого городского суда Московской области от 08 октября 2012 г.

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 08 октября 2012 г.
(Извлечение)

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Шкаленковой М.В.

при секретаре Орешиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барского Андрея Вячеславовича, Барской Ирины Николаевны к ООО "ПроектИнвест-2" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к ООО "ПроектИнвест-2" о признании за ними право совместной собственности на "адрес" по адресу: "адрес".

В обоснование своих исковых требований указали, что между ООО "ПроектИнвест-2" и ними был заключен предварительный договор купли- продажи N N) в соответствии с которым ООО "ПроектИнвест-2" обязался в будущем продать, а истцы приняли на себя обязательство купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

В соответствии с п.3.2 предварительного договора, стороны согласовали стоимость квартиры в размере N рублей.

Согласно п.6 указанного договора оплата стоимости квартиры должна быть произведена в срок не позднее 5 рабочих дней после подписания договора путем внесения на расчетный счет ответчика указанных в п.3.2 денежных средств.

Истцы произвели оплату, в предусмотренные договором сроки и порядке, в размере N рублей, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГ.

Жилой дом, в котором располагается квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: МО, "адрес".

ДД.ММ.ГГ истцами произведена доплата за квартиру, с учетом увеличения ее площади по обмерам БТИ, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГ

Истцы просят признать за ними право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес"

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ установлено, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

Судом установлено, что между ООО "ПроектИнвест-2" и истцами был заключен предварительный договор купли- продажи N N в соответствии с которым ООО "ПроектИнвест-2" обязался в будущем продать, а истцы приняли на себя обязательство купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

В соответствии с п.3.2 предварительного договора, стороны согласовали стоимость квартиры в размере S рублей.

Согласно п.6 указанного договора оплата стоимости квартиры должна быть произведена в срок не позднее 5 рабочих дней после подписания договора путем внесения на расчетный счет ответчика указанных в п.3.2 денежных средств.

Истцы произвели оплату, в предусмотренные договором сроки и порядке, в размере S рублей, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГ.

Жилой дом, в котором располагается квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: МО, "адрес".

ДД.ММ.ГГ истцами произведена доплата за квартиру, с учетом увеличения ее площади по обмерам БТИ, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГ

Судом установлено, что ответчик на сегодняшний день свое право собственности на квартиру не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество N от ДД.ММ.ГГ

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истцы не имеют возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, а поскольку условия договора выполнены истцами надлежащим образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Барского Андрея Вячеславовича, Барской Ирины Николаевны к ООО "ПроектИнвест-2" о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Барским Андреем Вячеславовичем, Барской Ириной Николаевной право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова