Решение Люберецкого городского суда Московской области от 27 сентября 2012 г.

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 27 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

При секретаре Орешиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабаровой Елены Львовны, Щербакова Николая Львовича к администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район о формировании земельного участка, утверждении схемы

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ был произведен выдел принадлежащей им доли домовладения по адресу "адрес" в настоящее время они являются собственниками части жилого дома лит.А, А1, А7, а13, площадью 35,9 кв.м. по 1/2 доле в праве собственности. Истцы обратились с заявлением в администрацию об утверждении плана схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу "адрес" площадью 906 кв.м. Администрацией Люберецкого муниципального района было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, с ссылкой на то, что земельный участок приобретается в долевую собственность. Истцы пользуются земельным участком с ДД.ММ.ГГ года, он огорожен и его границы не менялись с ДД.ММ.ГГ года, фактическая площадь участка 906 кв.м., имеется межевой план. Ссылаясь на положения ст. 35, 36, 11, 29 ЗК РФ, истцы просят обязать администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район сформировать земельный участок площадью 906 кв.м., расположенный по адресу "адрес" согласно с межевым планом от ДД.ММ.ГГ в соответствии с точками образуемого участка и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории с целью предоставления в общую долевую собственность истцам.

В судебное заседание истец Щербаков Н.Л. и его представитель Чадина Е.Ю., также представляющая интересы Тарабаровой Е.Л. явились, доводы искового заявления поддержали.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Фишман Л.Б., Фишман А.Б., Фишман М.Я., Хайкина Т.С., Копайгора В.В., Кенс Д.А., Бибикова В.В., Рябова А.В. в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, выслушав доводы стороны истца, суд находит заявленные требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ был произведен выдел принадлежащих истцам Тарабаровой Е.Л. - 75/2000, Щербакову Н.Л. -75/2000 долей домовладения по адресу "адрес" в настоящее время истцы являются собственниками части жилого дома лит.А, А1, А7, а13, площадью 35,9 кв.м. по 1/2 доле в праве собственности.

Согласно данных ЕГРП и БТИ собственниками остальной части дома являются Копайгора В.В. - 13/100 доли, Лисицын Ю.А. - 41/400 доли (умер ДД.ММ.ГГ, согласно ответа нотариуса наследственное дело к его имуществу не открывалось), Рябова А.В. - 75/1000 доли, Фишман Л.Б. - 28/300 доли, Фишман А.Б. - 28/300, Фишман М.Я. - 14/300 доли, Хайкина Т.С. - 14/300 доли, Кенс Д.А. - 71/400 доли, Бибикова В.В. - 16/100 доли.

Истцами представлен межевой план от ДД.ММ.ГГ на земельный участок площадью 906 кв.м. при данном домовладении В утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории администрацией было отказано.

Согласно решения исполкома Люберецкого горсовета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГ за домовладением по "адрес" закреплен земельный участок площадью 2823 кв.м., находящийся в фактическом пользовании совладельцев.

Таким образом, собственники жилого дома в силу положений ст. 35 ЗК РФ приобрели право пользования земельным участком при доме в силу закона.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абз 2 части 1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу требований ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами."

Из представленных доказательств следует, что общий земельный участок при доме не определен, как объект права, он не отмежеван и не поставлен на кадастровый учет. Раздела земельного участка между собственниками дома в порядке ст. 252 ГК РФ не производилось, следовательно, земельный участок при доме является единым объектом гражданских прав.

Исходя из площади фактически закрепленного при доме земельного участка - 2823 кв.м. следует, что истцы заявляют требования на 32/100 доли земельного участка при доме, в том время как до выделения, их доля в домовладении составляла 75/1000. Также не имеется данных об определении порядка пользования земельным участком, так как представленный из инвентарного дела БТИ план земельного участка с названием "проект раздела пользования" каких-либо подписей не содержит (л.д.50) Из представленного акта согласования границ (л.д.40 оборот) следует, что границы и местоположение земельного участка площадью 906 кв.м. не согласованы со всеми сособственниками дома, что противоречит закону.

При изложенных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований о формировании земельного участка, площадью 906 кв.м., по адресу "адрес" соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории с целью предоставления земельного участка в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске Тарабаровой Елены Львовны, Щербакова Николая Львовича к администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район о формировании земельного участка, площадью 906 кв.м., по адресу "адрес" соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории с целью предоставления земельного участка в собственность, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова