Решение Можайского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 г.

Решение Можайского городского суда Московской области от 06 ноября 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева ФИО29, в том числе в интересах несовершеннолетней Федосеевой ФИО11, Шкиндер ФИО12, в том числе в интересах несовершеннолетних Шкиндер ФИО13, Шкиндер ФИО14, Шкиндер ФИО15 к Администрации г/п Можайск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

:

Федосеев А.И., Шкиндер С.П. обратились в суд с иском, в том числе в интересах своих несовершеннолетних детей, об обязании Администрацию г/п Можайск внести в реестр муниципального имущества жилое помещение по адресу: "адрес" заключить с ними договор соцнайма жилого помещения. Свои требования истцы обосновывают тем, что они все (истцы) зарегистрированы по указанному адресу, однако при обращении по вопросу приватизации жилья, оказалось, что квартира не значится в реестре муниципального собственности. Ссылаясь на то, что из-за отсутствия в реестре сведений о квартире, они лишены возможности заключить письменный договор найма, хотя фактически исполняют все его условия, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов уточнила требования, ссылаясь на то, что в силу закона весь спорный жилой дом находится в муниципальной собственности, сведений об изъясни из муниципальной собственности спорной квартиры не имеется, соответственно квартира является муниципальной собственностью, просила обязать Администрацию г/п Можайск заключить с Федосеевым А.И., как нанимателем, договор социального найма спорной квартиры с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Представитель Администрации г/п Можайск при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО25 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Можайскому муниципальному району в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Суд полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что согласно данным поквартирной карточки Федосеев А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"; вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его дети Федосеева А.А., 2000 г.рождения, брат Шкиндер С.П., бывшая супруга брата ФИО25 их дети Шкиндер О.С., 2001 г.рождения, Шкиндер С.С., 2002 г.рождения, Шкиндер Д.С., 2004 г.рождения.

Представитель истца пояснила, что в декабре 2011 г. Федосеев А.И. обратился в Администрацию г/п Можайск по вопросу оформления договора соцнайма, был получен ответ, что жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, в связи с чем Администрация не является собственником жилья и не может заключить договор соцнайма.

Между тем из представленных материалов установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира был передан в собственность Администрации г/п Можайск с 01.09.2009 г. в соответствии с законом; при этом на момент внесения в реестр муниципальной собственности сведений о жилых помещениях, чьих-либо прав на "адрес" зарегистрировано не было, в последующем квартира из реестра не исключалась, в связи с чем суд приходит к выводу, что при внесении в реестр сведений о жилых помещениях "адрес" была допущена техническая описка, а именно пропущена "адрес".

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст.162 ГК РФ несоблюдении простой письменной формы сделки не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что истцами осуществляются все права и обязанности, предусмотренные договором соцнайма.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Федосеева ФИО17, в том числе в интересах несовершеннолетней Федосеевой ФИО24, Шкиндер ФИО20, в том числе в интересах несовершеннолетних Шкиндер ФИО21, Шкиндер ФИО22, Шкиндер ФИО23 к Администрации г/п Можайск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить;

обязать Администрации городского поселения Можайск заключить с Федосеевым Алексеем Ивановичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен

08 ноября 2012 года.

Судья: подпись

Подлинник решения подшит в гражданское дело N 2-1339/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.