Решение Можайского городского суда Московской области от 16 ноября 2012 г.

Решение Можайского городского суда Московской области от 16 ноября 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой ФИО5 к Комковой ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Меркулова Т.А. обратилась в суд с иском о прекращении права собственности Комковой Е.И. на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", СНТ " "адрес"", участок N и признании за истицей права собственности на земельный участок. Свои требования истица обосновывает тем, что в 2009 г. она был принята в члены товарищества, ей выдана членская книжка и предоставлен земельный участок N, с этого момента она стала обрабатывать участок, оплачивала членские взносы. Однако при обращении в администрацию Можайского муниципального района в предоставлении участка в собственность было отказано, поскольку ранее участок был предоставлен в собственность Комковой Е.И., право собственности в установленном порядке не прекращено. Ссылаясь на то, что в 2008 г. Комкова Е.И. по личному заявлению была исключена из членов садового товарищества, отказалась от участка, т.е. совершила действия, свидетельствующие об отказе от участка, участок был перераспределен, с 2009 г. находится в пользовании истицы, а также на то, что на имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок для садоводства, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы поддержала требования, просила удовлетворить иск.

Ответчик Комкова Е.И. в судебное заседание не явилась, возражений не представила, хотя и была извещена о дне и времени слушания дела.

Представители третьих лиц Администрации Можайского муниципального района и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ " "данные изъяты"" в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дела в ее отсутствие, требования поддержала.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Московской области в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Можайского района N2041 от 28.04.1993 г. за садоводческим товариществом " "данные изъяты"" был закреплен земельный участок площадью 17,7 га, в том числе в бессрочное пользование 4,58 га земли общего пользования, резервные садовые участки и 13,12 га в собственность согласно прилагаемому списку. Согласно выписки из списка земельный участок N площадью 800 кв.м был предоставлен Комковой Е.И.

Установлено, что 02.02.2008 г. от Комковой Е.И. на имя главы Можайского района, а также в правление СНТ " "данные изъяты"" поступили заявления о лишении ее права собственности на земельный участок N в СНТ " "данные изъяты"". Из выписки из протокола общего собрания от 16.04.2008 г. усматривается, что Комкова Е.И. на основании заявления исключена из членов товарищества в связи с отказом от права собственности на земельный участок.

Постановлением Главы Можайского района N1008-П от 25.06.2008 г. постановление N2041 от 28.04.1993 г. в части предоставления Комковой Е.И. земельного участка N в собственность признано утратившим силу. Земельный участок N передан в фонд перераспределения земель.

Также установлено, что на основании протокола общего собрания N14 от 22.08.2009 г. Меркулова Т.А. принята в члены СНТ " "данные изъяты"" и ей выделен свободный участок N.

Представитель истицы пояснила, что с момента предоставления истица обрабатывает участок, оплачивает взносы, однако обратившись по вопросу оформления права собственности на участок, ей было отказано, поскольку Комкова Е.И. не зарегистрировала свое право собственности, то и обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права не могла, однако она совершила действия свидетельствующие об отказе от собственности и процедура прекращения права собственности не была проведена до конца, в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на землю.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п.2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Установлено, что право собственности на спорный участок по настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

В силу ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Поскольку нормами ЗК РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Комкова Е.И. фактически отказалась от своего права собственности на спорный земельный участок и ее право собственности подлежит прекращению, соответственно Меркулова Т.А. являющаяся членом СНТ " "данные изъяты"" вправе приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, в связи с чем суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Меркуловой ФИО7 к Комковой ФИО8 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на землю удовлетворить;

прекратить права собственности Комковой ФИО9 на земельный участок с кадастровым N площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", СНТ " "данные изъяты"", участок N;

признать за Меркуловой ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым N площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", СНТ " "данные изъяты"", участок N.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле N 2-1301/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.