Решение Мытищинского городского суда Московской области от 24 октября 2012 г. по делу N 2-4174/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Исаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4174/12 по исковому заявлению Клименко Н. С. к Администрации городского поселения Мытищи, Министерству Обороны РФ, 3-е лицо ФИО1

о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Клименко Н.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес", указав в обоснование заявленных требований на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера N Министерства Обороны СССР от ДД.ММ.ГГГГ, имеет в нем постоянную регистрацию, зарегистрированная в квартире ее внучка ФИО1 дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры истицей, однако оформить договор на приватизацию спорной квартиры Администрация городского поселения Мытищи отказывается, ссылаясь на отсутствие жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по указанному адресу.

В период производства по делу, судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечено Министерство Обороны РФ.

В судебном заседании Клименко Н.С. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, также указала, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд с согласия истицы рассматривает дело в порядке заочного производства.

3-е лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что по ордеру N, выданному ДД.ММ.ГГГГ Министерством Обороны СССР, подполковнику Клименко А. Г. была предоставлена трехкомнатная квартира площадью "данные изъяты", расположенная по адресу: "адрес" (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета N в квартире N дома N по ул. "адрес" зарегистрированы по месту жительства и проживают истица, и ФИО1 (внучка) 3-е лицо по настоящему делу, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Техническим паспортом "данные изъяты" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира N является трехкомнатной общей площадью "данные изъяты", жилой "данные изъяты", неузаконенной перепланировки не имеется (л.д. 12-16).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с "Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ", утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года N 4 гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп. 3-5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Указанное положение не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества, к которым относится Закон о приватизации, могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Спорное жилое помещение было предоставлено истице по ордеру N, выданному ДД.ММ.ГГГГ Министерством Обороны СССР.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.91 г. жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совета народных депутатов, на территории которого находился.

Законом РФ от 23.12.92 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также приведенные положения закона и фактические обстоятельства дела, в том числе обоснованность заявленных исковых требований, учитывая отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа истице в приватизации занимаемого на основании ордера жилого помещения, учитывая также, что истица занимает спорное жилое помещение - квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, и в приватизации жилья ранее не участвовала, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Клименко Н.С. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко Н. С. к Администрации городского поселения Мытищи, Министерству Обороны РФ, 3-е лицо ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Клименко Н. С. право собственности на квартиру общей площадью "данные изъяты", в том числе жилой "данные изъяты", расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Клименко Н. С. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья