Решение Мытищинского городского суда Московской области от 15 октября 2012 г. по делу N 2-3994/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Сукиасян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3994/12 по исковому заявлению Зайцева И. А. к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК "ПОЛЕТ - 1" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев И.А. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" в ПК КПСК "Полет-1", расположенный по адресу: "адрес", указав в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Проектно-строительным кооперативом "Полет - 1" был заключен договор долевого участия в строительстве N, по условиям которого ПК КПСК "Полет-1" обязалось после окончания строительства предоставить пайщику часть гаражной площади в виде отдельного гаража-бокса. В соответствии с данным договором Зайцев И.А. полностью оплатил паевой взнос за гараж и приобрел права на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" В связи с отсутствием части правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

Зайцев И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Неретин М.А. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, указал также, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ПК КПСК "Полет-1" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, учитывая вышеизложенное, суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

ДД.ММ.ГГГГ между Проектно-строительным кооперативом "Полет-1" и Зайцевым И. А. был заключен договор долевого участия в строительстве N, по условиям которого ПК КПСК "Полет-1" обязалось после окончания строительства предоставить пайщику часть гаражной площади в виде отдельного гаража-бокса (л.д. 6). В соответствии с данным договором Зайцев И.А. полностью оплатил паевой взнос за гараж и приобрел права на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты"

Застройщиком гаражного комплекса, в котором находится гараж истца, являлся КПСК "Полет-1", который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным "данные изъяты", серия "данные изъяты", регистрационный N (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ПК КПСК "Полет-1" является собственником земельного участка общей площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", на котором расположен принадлежащий истцу гаражный бокс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии "данные изъяты", выданным ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" (повторное, взамен свидетельства: серия "данные изъяты", дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; серия "данные изъяты", дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).

Как следует из технического паспорта помещения, составленного "данные изъяты" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс N имеет общую площадь "данные изъяты" (л.д. 9-12).

Согласно экспертному заключению по результатам обследования гаражного бокса N-х этажной стоянки КПСК "Полет-1" от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного "данные изъяты" объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств; техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 13-27).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ПК КПСК "Полет-1", следует, что Зайцев И.А. является владельцем гаражного бокса N, расположенного в ПК КПСК "Полет-1" по адресу: "адрес", стоимость гаражного бокса уплачена полностью (л.д. ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Зайцева И.А. о признании за ним права собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" в ПК КПСК "Полет-1", расположенный по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева И. А. к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК "ПОЛЕТ - 1" о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Зайцевым И. А. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" в ПК КПСК "Полет-1", расположенный по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зайцева И. А. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья