Решение Мытищинского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г. по делу N 2-3014/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи И.А. Кумачевой, при секретаре А.А. Степанове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-3014/12 по иску Барилко Е.П. к Администрации Мытищинского муниципального района об обязании предоставления земельного участка и заключении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Барилко Е.П. обратилась в суд с иском о признании незаконным решения Администрации Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка площадью "данные изъяты".м., расположенного по адресу: "адрес", участок N, признании права на выкуп указанного земельного участка, обязании предоставления спорного земельного участка за плату по цене равной 10-кратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка и заключении договора купли-продажи по цене "данные изъяты"

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок N в СНТ "Роща" для садоводства площадью 750 кв.м., при оформлении землеустроительного дела площадь участка была уточнена и составила "данные изъяты" кв.м., на земельном участке были возведены постройки без права регистрации проживания. ДД.ММ.ГГГГ Барилко Е.П. обратилась в Администрацию Мытищинского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 900кв.м., расположенного по адресу: "адрес" участок N, но ей было отказано, в связи с тем, что спорный земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны источников питьевого водоснабжения "адрес".

В период производства по делу Барилко Е.П. уточнила требования и просила обязать Администрацию Мытищинского муниципального района предоставить ей в собственность за плату земельный участок площадью 900кв.м., расположенного по адресу: "адрес" участок N, по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, обязать Администрацию Мытищинского муниципального района в двухмесячный срок заключить с истицей договор купли-продажи указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Барилко Е.П. по доверенности Байраченко В.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск из которого следует, что спорный земельный участок находится во втором поясе ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы, решение вопроса оставил на усмотрение суда (л.д.36-37).

Представитель третьего лица Московское - Окское бассейновое водное управление в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ "Роща" судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого следует, что СНТ "Роща" не возражает против удовлетворения требований Барилко Е.П.

Учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2.2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Решением постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при Администрации Мытищинского муниципального района (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) Барилко Е.П. был предоставлен земельный участок N в СПО "Роща" площадью "данные изъяты" кв.м. для садоводства (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между Барилко Е.П. и Администрацией Мытищинского муниципального района был заключен договор аренды N земельного участка площадью "данные изъяты".м., расположенного по адресу: "адрес"", участок N, для садоводства сроком на 49 лет (л.д.10).

Из кадастрового паспорта земельного участка N по адресу: "адрес"" следует, что площадь участка составляет "данные изъяты" кв.м. (л.д.11-13).

Из отзыва Администрации Мытищинского муниципального района следует, что спорный земельный участок находится во втором поясе ЗСО источников питьевого водоснабжения "адрес" (л.д. 37).

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ за исх. N Московское - Окское бассейнового водного управления отдела водных ресурсов по Московской области следует, что земельный участок N по адресу: "адрес" расположен вне водоохраной зоне (л.д.42).

Суд также принимает во внимание то, что Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ СПО "Роща" был предоставлен земельный участок между де "адрес" и дер. "адрес"ю "данные изъяты" Га под садоводство сроком на 3 года (л.д.64).

Решением комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при Администрации Мытищинского муниципального района (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) срок аренды указанного земельного участка был продлен на неопределенный срок (л.д.62,63).

Суд также учитывает, что на земельном участке N по адресу: "адрес"" Барилко Е.П. возвела жилое строение без права регистрации проживания и хозяйственное строение, данные строения оформлены в собственность с учетом вида установленного разрешенного использования земельного участка (л.д.8,9).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования Барилко Е.П. об обязании Администрацию Мытищинского муниципального района предоставить ей в собственность за плату земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенного по адресу: "адрес"", участок N, по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, обязать Администрацию Мытищинского муниципального района в двухмесячный срок заключить с истицей договор купли-продажи указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Барилко Е.П. к Администрации Мытищинского муниципального района об обязании предоставления земельного участка и заключении договора купли-продажи - удовлетворить.

Обязать Администрацию Мытищинского муниципального района предоставить Барилко Е.П. в собственность за плату земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенного по адресу: "адрес" участок N, по цене равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка

Обязать Администрацию Мытищинского муниципального района в двухмесячный срок заключить с Барилко Е.П. договор купли-продажи указанного земельного участка площадью "данные изъяты".м., расположенного по адресу: "адрес"", участок N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Кумачева И.А.