Решение Мытищинского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-4200/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4200\12 по исковому заявлению Савинкина Ю. А., Савинкиной С. А. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Савинкин Ю.А., Савинкина С.А. обратились в Мытищинский городской суд с вышеуказанным требованием к ответчику, ссылаясь на то, что трехкомнатная "адрес", расположенная по адресу: "адрес" была предоставлена Савинкину Ю.А. и членам его семье на основании ордера на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ Мытищинского района

Имея намерение приватизировать указанную квартиру, истцы обратились в Администрацию городского поселения Мытищи, однако получили отказ в связи с тем, что "адрес" в военном городке N исключен Распоряжением Правительства РФ N-Р от ДД.ММ.ГГГГ из списка закрытых, но в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавался. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд (л.д. 4-6)

В судебном заседании истец Савинкин Ю.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. (л.д. )

Истица Савинкина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена (л.д.)

Представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности Рыбакова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором указала, что спорное жилое помещение не входит в перечень муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и имущества, передаваемых в собственность городского поселения Мытищи. Таким образом, Администрация городского поселения Мытищи является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.24)

Третье лицо Савинкина Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена (л.д.)

Третье лицо Савинкина М.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражала удовлетворению заявленных исковых требований (л.д.)

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что трехкомнатная "адрес", расположенная по адресу: "адрес", предоставлена Савинкину Ю.А. и членам его семьи жене Савинкиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения., сыну - Савинкину А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери - Савинкиной М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и матери - Савинкиной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ, выданному КЭЧ Мытищинского района Министерством обороны СССР (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в "адрес" по адресу: "адрес", постоянно зарегистрированы и проживают: Савинкин Ю.А., его жена - Савинкина С.А., дочь - Савинкина М.Ю., мать - Савинкина Н.П.(л.д. 14,15)

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), условиях социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, в том числе в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

Из материалов дела следует, что Савинкина М.Ю. и Савинкина Н.П. отказались от права на приватизацию "адрес" по адресу: "адрес" дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры, о чем представили нотариальные согласия (л.д. 12,13)

При этом, согласно ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с техническим паспортом помещения, "адрес", расположенная по адресу: "адрес" "адрес", имеет общую площадь жилого помещения 70,6 кв.м., из нее жилая - 40,3 кв.м., подсобная - 30, 3 кв.м. инвентарный номер N (л.д.16-19)

Как следует из материалов дела, истцы выразили желание на приобретение в собственность вышеуказанную квартиру, в связи с чем обратились в Администрацию городского поселения Мытищи. Однако в передаче указанного жилого помещения в собственность им было отказано, поскольку "адрес" в военном городке N исключен Распоряжением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ из списка закрытых, но в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавался (л.д. 11)

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая приведенные положения закона, отсутствие ограничений в приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", суд приходит к выводу о том, что у истцов есть безусловное право на приватизацию "адрес" по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савинкина Ю. А., Савинкиной С. А. - удовлетворить.

Признать за Савинкиным Ю. А. право собственности на 1\2 долю "адрес", расположенной по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Признать за Савинкиной С. А. право собственности на 1\2 долю "адрес", расположенной по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца

Судья М.Ю. Чернушевич