Решение Мытищинского городского суда Московской области от 09 июня 2012 г. по делу N 2-1835/12

Мытищинский городской суд в составе председательствующего судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Коноваловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 1835/12 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по иску третьих лиц с самостоятельными исковыми требованиями ФИО4, ФИО5, ФИО8 к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, наследниками которой являются истцы. ФИО6 принадлежали на праве собственности доля 3/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,18 га по адресу: "адрес".

Наследодателем составлено завещание в пользу истцов на вышеуказанное имущество.

Земельный участок площадью 0,18 га принадлежал наследодателю, что подтверждается данными похозяйственной книги по "адрес", земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N. Вид права: индивидуальная собственность.

После смерти ФИО6 истцы юридически приняли наследство, ими поданы нотариусу заявления о выдаче свидетельства на право на наследство по завещанию. Нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело N к имуществу ФИО6

В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. Нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело N к имуществу ФИО22 Наследниками к имуществу ФИО23. являются ФИО8, ФИО24. и ФИО25. ФИО11 Е.И.

ФИО8, Заяц М.И., Заяц И.В. обратились в суд с самостоятельными требованиями на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,18 га по адресу: "адрес"

Документы для получения свидетельств о праве на наследство на земельный участок нотариусом приняты не были по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, разъяснено истцу право на признание права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Третьи лица считают, что их право на земельный участок возникло в соответствии с законодательством.

После уточнения исковых требований истцы и третьи лица с самостоятельными требованиями просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м по адресу: "адрес" долями в праве: за ФИО2 - 3/8 доли, за ФИО3 - 3/8 доли, за ФИО4 - 1/16 доли, за ФИО5 - 1/16 доли, за ФИО8 - 1/8 доли.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности ФИО15 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие Администрации Мытищинского муниципального района, в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО5 в судебное заседание не явилась, представитель Заяц И.В. по доверенности Заяц М.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО8 и ее представитель по доверенности ФИО17 в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Третье лицо Заяц Е.И. ее представитель по доверенности ФИО17 в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае если здание, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.7 ст. 25.2 ФЗ N 122-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. К имуществу ФИО6 заведено наследственное дело N. Из материалов наследственного дела следует, что наследниками по завещанию после смерти ФИО6 являются истцы ФИО2 и ФИО3 в размере 3/4 от наследственного имущества, наследником по закону на обязательную долю в размере 1/4 от наследственного имущества, является сын наследодателя Заяц И.Г., о чем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство на доли дома по адресу: "адрес".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N N Мытищинского отдела Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" Московской области следует, что правообладателем земельного участка площадью 1800 кв. м по адресу: "адрес" является ФИО10. Земельному участку присвоен кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: индивидуальная собственность. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: "адрес" Дата внесения кадастрового номера в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 1800 кв.м. наследодателю и наследникам не выдавалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок при домовладении принадлежал ФИО6 ( ФИО11) Т.А., что подтверждается данными похозяйственной книги по "адрес" и выпиской из земельно-шнуровой книги совхоза имени Тимирязева Коргашинского сельского совета Мытищинского района.

По запросу суда Администрацией Мытищинского муниципального района представлены лицевые счета похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ. и страницы земельно-шнуровых книг совхоза имени Тимирязева за период ДД.ММ.ГГГГ которые подтверждают принадлежность земельного участка в "адрес" ФИО6

Так же в силу п.7 ст. 25.2 ФЗ N 122-ФЗ в данном случае правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельства о праве на наследство, устанавливающие право собственности истцов и третьих лиц с самостоятельными требованиями на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по данному адресу.

Таким образом, ФИО6 при жизни имела право на спорный земельный участок при доме, как собственник доли в доме, однако при жизни не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок. Являясь наследниками ФИО6, истцы и третьи лица с самостоятельными требованиями являются правопреемниками этого права.

Согласно отзыву ответчика, земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность сособственников дома, о чем истцы и третьи лица с самостоятельными требованиями обратились в суд.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы и третьи лица с самостоятельными требованиями являются сособственниками жилого дома, при доме имеется земельный участок, право истцов и третьих лиц с самостоятельными требованиями на земельный участок никем не оспорено, у суда отсутствуют основания для отказа в признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает во внимание, что на момент рассмотрения настоящего спора граница земельного участка с кадастровым N не установлена в соответствии с требованиями законодательства, однако это не является препятствием для признания за истцами права собственности на него, тем более, что наследникам установить границы земельного участка до признания права собственности на наследственное имущество невозможно.

Суд разъясняет истцам и третьим лицам с самостоятельными требованиями, что установление границ земельного участка производится во внесудебном порядке посредством межевания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 800 кв. м по адресу: "адрес", кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с долями в праве: за ФИО2 - 3/8 доли, за ФИО3 - 3/8 доли, за ФИО4 - 1/16, за ФИО5 - 1/16, за ФИО8 - 1/8 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.Ю. Чернушевич