Решение Мытищинского городского суда Московской области от 04 октября 2012 г. по делу N 2-3391/12

Мытищинский городской суд Московской области, в составе федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3391/12 по иску Дубинина К.С. к ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Дубинина К.С. обратился в суд с иском к ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой" в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный в подземном гараже по адресу: "адрес" "адрес"

В обоснование иска указано, что право на гаражный бокс возникло у истца на основании заключенного с ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой" договора от ДД.ММ.ГГГГ NБ-067-010/ИГ о передаче прав инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме, свои обязательства по договору Дубинина К.С. исполнил в полном объеме, подземный гараж введен в эксплуатацию, однако он не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, поскольку ответчиком не предоставлены необходимые документы в органы государственной регистрации.

В судебное заседание Дубинина К.С. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требование, просил удовлетворить.

Представитель ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представитель 3-го лица - Мытищинского филиала ГУП МО "МОБТИ" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в ФИО5 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Администрации Мытищинского муниципального района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Дубинина К.С. и ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой" был заключен договор NБ-067-010/ИГ инвестирования строительства подземного гаража, по условиям которого в собственность Дубинина К.С. подлежало передаче машиноместо с условным номером - 62, площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" (л.д.5-7).

Обязательства по договору Дубинина К.С. исполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении договора N от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью обеих сторон, согласно которому Дубинина К.С. оплатил ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой" денежную сумму в размере 128000 рублей, ответчик передал истцу машиноместо N, площадью 18,6 кв.м. (л.д.9).

Согласно исследованного судом кадастрового паспорта, составленного Мытищинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое помещение представляет собой гаражный бокс N, общей площадью 18,6 кв.метров, и расположено в гаражном блоке лит.Б, в строении NГ по "адрес".

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по договору, ответчиком объект недвижимости возведен и принят в эксплуатацию.

Вместе с тем, Дубинина К.С. не имеет возможности оформить свое право собственности в Управлении Росреестра в связи с непредставлением необходимых для этого документов ответчиком.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

При этом, в силу ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 12 ГК РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что каких-либо оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска не имеется, в связи, с чем удовлетворяет исковые требования Дубинина К.С. о признании за ним права собственности на бокс.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Дубинина К.С. на гаражный бокс N, общей площадью 18,6 кв.метров, в гаражном блоке лит.Б, в строении расположенном по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубинина К.С. к ОАО "Холдинговая компания Главмосстрой" -

удовлетворить.

Признать за Дубинина К.С. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 18,6 кв.метров, в строении расположенном по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Дубинина К.С. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья Гончаров А.В.