Решение Мытищинского городского суда Московской области от 11 октября 2012 г. по делу N 2-4787/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Лобачеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4787/12 по исковому заявлению Мосидзе О. Н. к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК "ПОЛЕТ - 1" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Мосидзе О.Н. обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК "Полет-1", в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. в ПК КПСК "Полет-1", расположенный по адресу: "адрес" ссылаясь на то, что между ней и Проектно-строительным кооперативом "Полет-1" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор N I/9, по условиям которого она оплатила стоимость доли гаражной площади в виде отдельного бокса по адресу: "адрес" а также полностью внесла паевой взнос за указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель Мосидзе О.Н. по доверенности Неретин М.А. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ).

Представитель ПК КПСК "Полет-1" не явился, ранее не возражал против удовлетворения исковых требований Мосидзе О.Н., о чем представил соответствующее заявление (л.д. ).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ПК КПСК "Полет-1" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мосидзе О.Н. является владельцем гаражного бокса N, стоимость гаражного бокса оплачена полностью. Задолженности по вступительным, членским, паевым и целевым взносам не имеет (л.д. ).

Согласно экспертного заключения по результатам обследования гаражного бокса N крытой 2-х этажной стоянки КПСК "Полет-1", подготовленного ООО " "данные изъяты"", объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью окружающих лиц, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. ).

ООО " "данные изъяты"" имеет допуск СРО НП "Национальная организация проектировщиков" к определенному виду работ - по исследованию строительных конструкций зданий и сооружений (л.д. ), является членом НП " "данные изъяты"" (л.д. ). Специалист фио, готовивший данное заключение, имеет диплом о высшем образовании по специальности "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" и диплом о профессиональной переподготовке по программе "Промышленное и гражданское строительство", сертификат соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности: "Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств".

В этой связи, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, подготовленного квалифицированным специалистом.

Согласно представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права, собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., разрешенное использование - для размещения гаражей, является Производственный кооператив Комплексный проектно-строительный кооператив " "данные изъяты"

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

Согласно ч.1 ст. 25 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимся техническим паспортом помещения (л.д. 7-9).

КПСК "Полет-1", являясь собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж, возражений суду против удовлетворения иска Мосидзе О.Н. не представил.

Учитывая вышеизложенное, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс, как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосидзе О. Н. к Администрации городского поселения Мытищи- удовлетворить.

Признать за Мосидзе О. Н. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты"6 кв.м., в ПК КПСК "ПОЛЕТ - 1", расположенном по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.