Решение Мытищинского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-2646/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 2646/12 по иску ООО "Домжилсервис" к Федяшову К. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Домжилсервис" обратилось в суд с иском к Федяшову К.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что является управляющей организацией, осуществляющей управление и эксплуатацию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес".

Ответчик Федяшов К.Н. является собственником квартиры N в указанном доме.

В период с июня 2010 года по январь 2012 года ответчик не исполняет свои обязательства по оплате указанных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме "данные изъяты" рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме "данные изъяты" рублей, пени в размере "данные изъяты" рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей (л.д. 2-4).

Представитель истца ООО "Домжилстрой" по доверенности Дементьев В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Домжилсервис" и Федяшовым К.Н. был заключен договор N на управление многоквартирным домом и дополнительные соглашения к нему (л.д. 11-20), по условиям которого Управляющая компания обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что Федяшов К.Н. является собственником квартиры N расположенной по адресу: "адрес", и зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21,22,23).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Положениями 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчета, представленного истцом, сумма задолженности за период с июня 2010 года по январь 2012 года составляет "данные изъяты" рублей (л.д. 24,25-28).

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими на момент взыскания задолженности тарифами.

Ответчику неоднократно были направлены претензии о погашении образовавшейся задолженности, которые оставлены без ответа и удовлетворения (л.д. 31,33).

При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу ООО "Домжилсервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 года по январь 2012 года в размере "данные изъяты" рублей. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислены пени в размере "данные изъяты" рублей (л.д. 29), также подлежащие взысканию с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ООО "Домжилсервис" произвело расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей (л.д. 35-38,39), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей (л.д. 5), которые также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Домжилсервис" к Федяшову К. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени- удовлетворить.

Взыскать с Федяшова К. Н. в пользу ООО "Домжилсервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 года по январь 2012 года в размере "данные изъяты" рублей, пени в размере "данные изъяты" рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере "данные изъяты" рублей, по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья