Определение Мытищинского городского суда Московской области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-4625/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4625/12 по исковому заявлению ООО "Протасово МГ" к Распопову О. В., Салтыкову А. П., Спрыгину С. В., Администрации Мытищинского муниципального района о признании договоров купли-продажи недействительными, признании права собственности на земельный участок, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Протасово МГ" обратилось в суд с иском к Распопову О.В., Салтыкову А.П., Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N (предыдущий номер- N), расположенный по адресу: "адрес", который был предоставлен на основании Постановления Администрации Мытищинского района N от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1270, 2 га, из них: 443, 33 га - в коллективную совместную собственность бесплатно, 350, 62 га - в коллективную совместную собственность за плату, 111, 83 га - в долгосрочную аренду, 364, 42 га зачислены в земельный фонд Администрации для последующего предоставления.

На основании Постановления Администрации Мытищинского района N от ДД.ММ.ГГГГ уточнены и утверждены границы земельного участка.

Таким образом, ООО "Протасово МГ" является собственником земельного участка, в который входит спорный участок площадью 938 кв.м. с кадастровым номером N, который впоследствии был разделен на два земельных участка: с кадастровым номером N площадью 246 кв.м. и с кадастровым номером N площадью 692 кв.м., принадлежащие в настоящее время ответчикам Распопову О.В. и Салтыкову А.П.

Земельный участок с кадастровым номером N площадью 938 кв.м. на основании Постановления главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N предоставлен Спрыгину С.В.

Указанное Постановление на основании Постановления Десятого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.

Истец просит признать за ООО "Протасово МГ" право собственности на земельные участки площадью 246 кв.м. с кадастровым номером N и площадью 692 кв.м. с кадастровым номером N, расположенные на землях населенных пунктов и предназначенные для сельскохозяйственного использования по адресу: "адрес", истребовать указанные земельные участки из чужого незаконного владения ответчиков Распопова О.В. и Салтыкова А.П. (л.д. 2-6).

Впоследствии, истец дополнил свои требования, указал, что сделки по купле -продаже спорного земельного участка, заключенные между Администрацией и Спрыгиным С.В., затем между Спрыгиным С.В. и Распоповым О.Л., Спрыгиным С.В. и Салтыковым А.П. в силу ст. 168 ГК РФ ничтожны, так как основаны на недействительном ненормативном акте.

Просит признать недействительными:

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный между Муниципальным образованием "Мытищинский район Московской области РФ" и Спрыгиным С.В. от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный между Спрыгиным С.В. и Распоповым О.В. от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, заключенный между Спрыгиным С.В. Салтыковым А.П. от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ООО "Протасово МГ" право собственности на земельные участки: площадью 246 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером N, расположенные на землях населенных пунктов и предназначенные для сельскохозяйственного использования по адресу: "адрес"

- истребовать указанные земельные участки из чужого незаконного владения ответчиков Распопова О.В., Салтыкова А.П., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 158-160).

Сторонами на утверждение суда представлено мировое соглашение.

В судебном заседании представитель истца - ООО "Протасово МГ" по доверенности Орехов В.Н. просил утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу, пояснил, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны ( л.д. ).

Ответчик Распопов О.В. в судебном заседании не возражал против прекращения по делу в связи с утверждением мирового соглашения, пояснил, что положения ст.ст. 220,221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны ( л.д. ).

Ответчики Салтыков А.П., Спрыгин С.В. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенностям Шелестюков Р.Н. в судебном заседании также просил утвердить мировое соглашение и прекратить производство по настоящему гражданскому делу. Указал, что положения ст.ст.220,221 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нему разъяснены и понятны ( л.д. ).

Представитель ответчика -Администрации Мытищинского муниципального района по доверенности Кузнецова Е.И. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, пояснила, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны ( л.д. ).

Представитель третьего лица -Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Участникам процесса судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представленное сторонами на утверждение суда мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца - ООО "Протасово МГ" по доверенности Ореховым В. Н., ответчиком Распоповым О. В., представителем ответчиков Салтыкова А. П., Спрыгина С. В. по доверенностям Шелестюковым Р. Н. и представителем ответчика -Администрации Мытищинского муниципального района по доверенности Кузнецова Е. И., по условиям которого:

1. Ответчики в целях урегулирования спора по настоящему делу выплачивают истцу "данные изъяты", при этом денежные средства в размере "данные изъяты", являющиеся частью данной суммы, Администрация Мытищинского муниципального района выплачивает ООО "Протасово МГ" в связи с признанием Десятым арбитражным апелляционным судом (постановление от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-3366\09) недействительным Постановления Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении дополнительного земельного участка в собственность гр-ну Спрыгину С.В. в д. Протасово".

Сумма в размере "данные изъяты" рубля соответствует сумме в "данные изъяты", уплаченной Спрыгиным С.В. Администрации Мытищинского района по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N.

2. Ответчики выплачивают истцу "данные изъяты" следующим образом:

Ответчик 1 - Распопов О. В. выплачивает истцу в течении шести месяцев с момента вступления в силу определения суда, утвердившего настоящее мировое соглашение, "данные изъяты" на расчетный счет ООО "Протасово МГ" ИНН N, КПП N по следующим реквизитам: р/с N в "данные изъяты", БИК N, к/с N;

Ответчик 2 - Салтыков А. П. выплачивает истцу в течение 10 (десяти) банковских дней с момента вступления в силу определения суда, утвердившего настоящее мировое соглашение, "данные изъяты" на расчетный счет ООО "Протасово МГ" ИНН N, КПП N по следующим реквизитам: р/с N в "данные изъяты", БИК N к/с N;

Ответчик 4 - Администрация Мытищинского муниципального района Московской области выплачивает истцу в течение 20 (двадцати) банковских дней с момента вступления в силу определения суда, утвердившего настоящее мировое соглашение, "данные изъяты" на расчетный счет ООО "Протасово МГ" ИНН N, КПП N по следующим реквизитам: р/с N в "данные изъяты", БИК N, к/с N

3. В свою очередь истец - ООО "Протасово МГ" отказывается от всех исковых требований и претензий в отношении спорных земельных участков, находящихся по адресу: "адрес", участок 11 (площадью 246 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером N, вместе площадью 938 кв.м. - кадастровый номер N) как совместно, так и раздельно, прав на них, сделок с ними, истребования их из владения Ответчиков Распопова О. В. и Салтыкова А. П.

4. ООО "Протасово МГ" подтверждает верность указанных в мировом соглашении банковских реквизитов истца, по которым подлежат перечислению денежные средства.

5. ООО "Протасово МГ", Салтыков А.П., Спрыгин О.В., Распопов О.В. гарантируют Администрации Мытищинского муниципального района, что не имеют и не будут иметь никаких претензий к Администрации Мытищинского муниципального района, связанных со спорными земельными участками, в том числе связанных с предоставлением Администрацией Мытищинского района Московской области признанным судом недействительным Постановлением Спрыгину С.В. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", и заключенным ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления договором купли-продажи между Администрацией Мытищинского района Московской области и Спрыгиным С.В.

6. ООО "Протасово МГ" гарантирует, что не будет иметь никаких претензий, связанных со спорными земельными участками, в том числе связанных с предоставлением Администрацией Мытищинского района Московской области признанным судом недействительным Постановлением Спрыгину С.В. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", и заключенным ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления договором купли-продажи между Администрацией Мытищинского района Московской области и Спрыгиным С.В., к собственникам земельных участков Распопову О.В. и Салтыкову А.П., в том числе в случае перехода права собственности на данные земельные участки к новым собственникам.

7. Стороны установили, что не имеют к друг другу никаких претензий, связанных со спорными земельными участками и рассмотрением настоящего дела, в том числе в силу положений ст. 101 ГПК РФ и в части понесенных ими судебных расходов.

Односторонний отказ от исполнения вступившего в законную силу мирового соглашения не допускается.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Производство по делу по иску ООО "Протасово МГ" к Распопову О. В., Салтыкову А. П., Спрыгину С. В., Администрации Мытищинского муниципального района о признании договоров купли-продажи недействительными, признании права собственности на земельный участок, истребовании имущества из чужого незаконного владения - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи частной жалобы в течение 15 дней.

Судья