Решение Мытищинского городского суда Московской области от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-856/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гончарова А.В., при секретаре Вахитовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-856/12 по иску Хомика В.И. к Гаражно-строительному кооперативу - 9 и Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Хомика В.И. обратился в суд с иском к ГСК-9 и Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК-9 и владеет гаражным боксом N, паевые и членские взносы им выплачены в полном объеме, в связи с чем попросил признать за ним право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 43,8 кв.метров, расположенный в ГСК-9, по адресу: "адрес", р- "адрес" (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Хомика В.И. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГСК -9 ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении ему судебной повестки, имеющейся в материалах дела

Представитель ответчика Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района ФИО6 в судебном заседании оставил вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, явившегося представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее:

В соответствие со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что у ГСК-9 возникло право собственности на спорное имущество, созданное на земельном участке, специально отведенном для этих целей, и было зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на период создания этого имущества.

Так, решением Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся "адрес" за N, от ДД.ММ.ГГГГ, был организован кооператив автолюбителей по строительству гаражей (л.д.11).

Постановлениями Главы Мытищинского муниципального района "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-9 предоставлен земельный участок площадью 40655 кв.метров, в аренду на 49 лет под существующими гаражами, без права дополнительного строительства, и утверждена схема расположения земельного участка (л.д.9 и 10).

Как следует из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-9 является арендатором земельного участка площадью 40655 кв.метров, с кадастровым номером 50:12:0070226:77, сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

В соответствии с п.1 ст.6 Закона N122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из справки, выданной председателем ГСК-9 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хомика В.И. является членом кооператива, расположенного по адресу: "адрес", и ему принадлежит гаражный бокс N, общей площадью 43,8 кв.метров, построенный в 2000 году. Паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженности не имеется (л.д.8).

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке принадлежащем на правах аренды ГСК-9.

Как следует из технического паспорта, составленного Мытищинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" гараж N имеет общую площадь 43,8 кв.метров (л.д.25-27).

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на спорный гаражный бокс, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Согласно ст. 131 ст. 1 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Хомика В.И. на гаражный бокс N, общей площадью 43,8 кв.метров, расположенный в ГСК-9, по адресу: "адрес", р "адрес", в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хомика В.И. к Гаражно-строительному кооперативу - 9 и Администрации городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на гаражный бокс -

удовлетворить.

Признать за Хомиком В.И. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью 43,8 кв.метров, расположенный в ГСК-9 по адресу: "адрес", р "адрес", как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд "адрес", в течении месяца.

Судья А.В.Гончаров