Решение Мытищинского городского суда Московской области от 17 августа 2012 г. по делу N 2-3425/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3425/12 по иску ООО "Складовка" к Мамаджонову Шавкату о взыскании задолженности по договору субаренды складского помещения, неустойки, задолженности за услуги ответственного хранения, взыскании дополнительных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Складовка" обратилось в суд с иском к Мамаджонову Ш. о взыскании задолженности по договору субаренды складского помещения, неустойки, задолженности за услуги ответственного хранения, взыскании дополнительных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор субаренды обособленного складского помещения N, по условиям которого ответчику было предоставлено во владение и пользование обособленное складское помещение N площадью 12 кв.м. в общем складском помещении, расположенном по адресу: "адрес".

Складское помещение было предоставлено на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость арендной платы составляла "данные изъяты" рублей, которая должна была быть внесена ДД.ММ.ГГГГ, однако, Мамаджонов Ш. не произвел оплату в указанный срок.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ Мамаджоновым Ш. была произведена частичная оплата в размере "данные изъяты" рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор субаренды обособленного складского помещения N, по условиям которого ответчику было предоставлено во владение и пользование обособленное складское помещение на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком была внесена сумма обеспечительного взноса в размере "данные изъяты" рублей, задолженность ответчика за три сервисных периода по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" рублей.

В связи с тем, что ответчиком не была произведена оплата арендной платы, были начислены пени в размере "данные изъяты" рублей.

Договор расторгнут в одностороннем порядке в связи с невыполнением ответчиком существенных условий договора, а именно отсутствием оплаты.

После чего, истцом произведено вскрытие складского помещения, составлены акт о вскрытии бокса и опись имущества, произведен вывоз имущества ответчика, которое, впоследствии, было размещено на ответственное хранении истца по тарифной ставке 25 рублей в сутки за 1 куб.м.

Задолженность ответчика за ответственное хранение имущества составляет "данные изъяты" рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также, истцом были произведены дополнительные затраты в размере "данные изъяты" рублей, связанные с заменой/ срезкой замков, перемещении имущества, составлении описи.

Истец ООО "Складовка" просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере "данные изъяты" рублей, задолженность по услугам ответственного хранения в размере "данные изъяты" рублей, задолженность по дополнительным затратам в размере "данные изъяты" рублей, пени в размере "данные изъяты" рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей (л.д. 10-13).

В судебном заседании представитель истца ООО "Складовка" по доверенности Веселова А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Мамаджонов Ш. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст. 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) ?

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Положениями ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с ч. 1 ст. 428 ГК РФ, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Складовка" (компания) и Мамаджоновым Ш. (субарендатор) путем присоединения к стандартным условиям договора субареды обособленного складского помещения ООО "Складовка" заключен договор субаренды обособленного складского помещения N, согласно условиям которого компания предоставляет субарендатору во владение и пользование обособленное складское помещение N площадью 12 кв.м. в общем складском помещении, расположенном по адресу: "адрес", на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Пунктом 4 договора субаренды установлено, что арендная плата в сервисный период составляет "данные изъяты" рублей.

Обеспечительный платеж составляет "данные изъяты" рублей (п. 6 договора субаренды).

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Складовка" (компания) и Мамаджоновым Ш. (субарендатор) путем присоединения к стандартным условиям договора субареды обособленного складского помещения ООО "Складовка" заключен договор субаренды обособленного складского помещения N, согласно условиям которого компания предоставляет субарендатору во владение и пользование обособленное складское помещение N площадью 12 кв.м. в общем складском помещении, расположенном по адресу: "адрес", на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

Также, п. 4 договора субаренды установлена арендная плата в сервисный период в размере "данные изъяты" рублей, п. 6 договора субаренды предусмотрен обеспечительный платеж в размере "данные изъяты" рублей.

Пунктом 2.4 Стандартных условий договора субаренды обособленного складского помещения установлено, что субарендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящими Условиями.

Задолженность ответчика с учетом частичного погашения задолженности в размере "данные изъяты" рублей, а также с учетом обеспечительного платежа в размере "данные изъяты" рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты" рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Частью 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В случае если просрочка внесения арендной платы не превышает трех календарных дней, пени не начисляется. В течение последующих 14 календарных дней субарендодатель вправе удержать соответствующую часть/всю сумму обеспечительного платежа в счет погашения задолженности субарендатора по арендной плате, при этом пени не начисляются. Если субарендатор не вносит арендную плату или вносит ее в неполном объеме по истечении указанного срока, то со следующего календарного дня начинает начисляться пеня в размере 5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 7.6 Условий).

В связи с чем, истца была начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 2.7 Стандартных условий договора субаренды обособленного складского помещения, в случае если субарендатор в установленный срок не освобождает складское помещение от находящегося в нем имущества при прекращении или расторжении договора субаренды по любому из основания, предусмотренных настоящими Условиями или законодательством РФ, субарендодатель вправе вскрыть складское помещение и принять находящееся в нем имущество субарендатора на ответственное хранение, согласно установленным тарифам, о чем субарендодатель обязан составить акт о вскрытии складского помещения с подробной описью находящегося в складском помещении имущества субарендатора, о принятии имущества субарендатора на ответственное хранение, субарендодатель обязан уведомить субарендатора в письменном виде с приложением акта о вскрытии складского помещения, описи имущества, а также указать место и срок ответственного хранения и установленные тарифы.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, ООО "Складовка" вскрыло бокс, произвело опись имущества и приняло имущество на ответственное хранение на срок 30 календарных дней, о чем ответчику было направлено уведомление (л.д. 23,24,25,26).

При подписании договоров субаренды, ответчик Мамаджонов Ш. был ознакомлен с тарифами ООО Складовка", в том числе с тарифами ответственного хранения (л.д. 18,19,21,22).

При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за услуги ответственного хранения в размере "данные изъяты" рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительные затраты в размере "данные изъяты" рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере "данные изъяты" рублей (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Складовка" к Мамаджонову Шавкату о взыскании задолженности по договору субаренды складского помещения, неустойки, задолженности за услуги ответственного хранения, взыскании дополнительных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Мамаджонова Шавката в пользу ООО "Складовка" задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, задолженность за услуги ответственного хранения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, а также дополнительные затраты в размере "данные изъяты" рублей; в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере "данные изъяты" рублей.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья