Решение Мытищинского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-4084/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4084/12 по иску Рябовой А. В. к Администрации городского поселения Мытищи и ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Рябова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи и ПК КПСК "Полет-1" о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что является членом ПК КПСК "ПОЛЕТ-1". Ею выплачены паевые и членские взносы, в связи с чем просит признать право собственности на гаражный бокс лит. Б N, общей площадью 16,9 кв.м. по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1, ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Неретин М.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" по доверенности Зеленин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей, общей площадью 10432 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс N расположен на территории ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1.

То есть земельный участок был отведен под строительство гаражей боксового типа, именно как объекта капитального строительства.

Таким образом, ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона N122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Рябова А.В. является членом ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" и пользуется гаражным боксом N общей площадью 16,9 кв.м. в строении Лит. Б, расположенном по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1.

Согласно справки председателя ПК КПСК "ПОЛЕТ-1", Рябова А.В. полностью внесла паевые и членские взносы в ПК КПСК "ПОЛЕТ-1", задолженностей не имеет.

Истцом представлено техническое заключение по результатам обследования гаражного бокса N крытой 2-х этажной стоянки КПСК "Полет-1" по адресу: "адрес", Северная промзона, участок Рупасово-1, на предмет определения соответствия строительных конструкций объекта действующим строительным нормам и правилам.

Установлено, что на момент исследования нежилого здания - гаражного бокса N крытой 2-х этажной стоянки КПСК "Полет-1" по адресу: "адрес", Северная промзона, участок Рупасово-1, эксперт сделал вывод о том, что объект построен с соблюдением строительно- технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств; техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как правилам технической эксплуатации, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 13-27).

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Рябова А.В. является членом ПК КПСК "ПОЛЕТ-1", полностью выплатила паевой взнос за гараж, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ПСК "ПОЛЕТ-1" и Рябовой А.В. был заключен договор I/140, из п.1.1. которых видно, что Застройщик организует все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: "адрес", Силикатный пр-д, "адрес", бокс, а пайщик приобретает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей "Объекта" и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта.

Как следует из п.п.4.1. договора стоимость пая на строительство спорного гаража составляет сумму эквивалентную 3700,00 долларов США.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, находящимся у ПК КПСК "ПОЛЕТ-1", на праве собственности.

Техническим паспортом установлено, что гаражный бокс имеет общую площадь 16,9 кв.м. (л.д. 9-12).

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

При вынесении решения суд также принимает во внимание отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны Администрации городского поселения Мытищи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой А. В. - удовлетворить.

Признать за Рябовой А. В. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 16,9 кв.м. расположенный в строении Лит. Б по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1, ПК КПСК "ПОЛЕТ-1".

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: