Решение Мытищинского городского суда Московской области от 19 октября 2012 г. по делу N 2-4178/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4178/12 по иску Серкина Ю. Г. к Гаражно-потребительскому кооперативу N 39А о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Серкин Ю.Г. обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу N 39А (далее - ГПК N 39А) о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом N, расположенный по адресу: "адрес". В обоснование исковых требований указал, что является членом ГПК N 39А, пользуется гаражным боксом с подвалом N, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика - ГПК N 39А, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Серкин Ю.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ГПК N 39А в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 42).

Представитель 3-го лица - Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 33).

Представитель 3-го лица - Мытищинского отдела Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 35-37).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ N, ГПК N 39А предоставлен земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: "адрес" в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Мытищинскому району оформлен кадастровый план земельного участка общей площадью 6085 кв.м. для размещения гаражно-потребительского кооператива. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер N (л.д. 29-31).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом, согласованным с Управлением архитектуры и градостроительства, был выдан Инспекцией Госархстройнадзора Управления архитектуры и градостроительства Мытищинского района ордер на право производства земляных работ в ГПК N 39А по прокладке кабельной линии (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района и ГПК N 39А заключен договор аренды N о предоставлении на неопределенный срок в аренду ГПК N 39А земельного участка площадью 6085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: "адрес", в аренду на неопределенный срок для размещения гаражно-потребительского кооператива (л.д. 28).

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей как объекта капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом N расположен на территории ГПК N 39А по адресу: "адрес" (л.д. 9-12).

Из справки ГПК N 39А усматривается, что Серкин Ю.Г. является членом ГПК N 39А и пользуется гаражным боксом с подвалом N, расположенным по адресу: "адрес"; им полностью внесены паевые и членские взносы в ГПК NА, задолженностей не имеет (л.д. 8).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно отчету о результатах технического обследования гаражных боксов ГПК 39А, расположенных по адресу: "адрес", техническое состояние данных гаражных боксов можно оценить как работоспособное в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". В связи с отсутствием видимых следов деформаций, трещин и разрушений проведение детального обследование не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям безопасности согласно Федеральному закону РФ от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Дальнейшая эксплуатация гаражных боксов по назначению допускается без проведения дополнительных мероприятий по снижению угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 49-83).

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Серкин Ю.Г. является членом ГПК N 39А, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс с подвалом N, а также учитывая техническое заключение по результатам обследования технического состояния гаражных боксов ГПК 39А, то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серкина Ю. Г. удовлетворить.

Признать за Серкиным Ю. Г. право собственности на гаражный бокс с подвалом N, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья