Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 20 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Тимофеевой ФИО1 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.п. Наро-Фоминск Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем комнат "адрес". В комнате N произведена перепланировка без необходимого разрешения. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка выполнена с учетом санитарных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Состояние квартиры, по мнению истца, пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.п. Наро-Фоминск Московской области в судебном заседании отсутствовал.

Третьи лица Тимофеев Е.А., Тимофеева Л.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Тимофеева Л.Н. является нанимателем жилого помещения - комнат N квартиры N "адрес", что подтверждено договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. N N (л.д. 6-10).

В данном жилом помещении произведена перепланировка квартиры (лит. "данные изъяты" по техпаспорту БТИ), которая заключается в следующем:

- устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате N N (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), с целью организации кухни N N и ванной N N (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.);

- устройство шкафа N N в кухне N N (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г);

- устройство перегородки с дверным блоком в коридоре N N, с целью организации коридора N N с уменьшением площади коридора N Nпоэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г).

Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры N N лит. "данные изъяты" д "адрес", поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 28, 29), устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате N N (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), с целью организации кухни N N и ванной N N осуществлены внутри комнаты N, остальное осуществлено в общем коридоре, нанимателем которого истец не является.

Таким образом, перепланировка в виде устройство перегородки с дверным блоком в коридоре N N, с целью организации коридора N N с уменьшением площади коридора N N не может быть сохранена, поскольку осуществлена вне жилого помещения, нанимателем которого истец является.

Согласно заключению "данные изъяты" N N (л.д. 12-31), в результате перепланировки несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкций квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение - комнату N квартиры N N д "адрес" в перепланированном состоянии с устройством перегородки с дверным блоком в жилой комнате N N с целью организации кухни N N и ванной N N (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.); устройство шкафа N N в кухне N N (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г).

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: