Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Панкрашиной ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панкрашина Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки лит. " "данные изъяты"" жилого дома "адрес", возведенного на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке N "адрес". Исковые требования обоснованы тем, что истец на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке без соответствующего разрешения возвел жилой дом, который не принят в эксплуатацию.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", вступившего в силу с 01.09.2006 г., до ДД.ММ.ГГГГ г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Истец Панкрашина Е.П. является собственником земельного участка "адрес" для малоэтажного строительства из земель населенных пунктов, общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23). Сведения о земельном участке и его границах внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 24-25).

На земельном участке истцом возведен жилой дом, который не принят в эксплуатацию. Факт возведения жилого дома подтвержден техническим паспортом жилого дома (л.д. 10-22).

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено.

Вид разрешенного использования земельного участка соответствует назначению самовольных построек.

Согласно техническому заключению "данные изъяты" по обследованию индивидуального жилого дома и хозяйственного блока, жилой дом по адресу: "адрес" (литера "данные изъяты") возведён и расположен в соответствии с планом ГУП МО "МОБТИ" и утвержденным проектом планировки территории малоэтажного жилищного строительства, соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию, и не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц. Хозяйственный блок (литера "данные изъяты") по адресу: "адрес", возведён и расположен в соответствии с планом ГУП МО "МОБТИ" и утвержденным проектом планировки территории малоэтажного жилищного строительства, соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, функциональному назначению здания, пригоден для ввода в эксплуатацию, и не несет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Панкрашиной ФИО2 право собственности на самовольные постройки лит. " "данные изъяты"" жилого дома N "адрес", расположенного на земельном участке "адрес", согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: