Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 09 октября 2012 г. по делу N 2-3091/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренова ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Лавренов ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес"

Истец и его представитель в судебное заседание явились, просят удовлетворить исковые требования. Свои требования Лавренов В.В. основывает на том, что земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома, в связи с чем, истец имеет право на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность в порядке правопреемства бесплатно.

В судебное заседание представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области явился, просит отказать в иске, представил возражения на иск. Свои возражения основывает на том, что право собственности на земельный участок в порядке наследования не передавалось, согласно выписки из похозяйственных книг в пользовании наследодателя истца находился земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, а не "данные изъяты" кв.м, земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание представитель Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области явился, в удовлетворении исковых требований не возражает. В своих объяснениях показал, что принадлежность земельного участка наследодателям Лавренова В.В. подтверждается записями в похозяйственных книгах, фактическая площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м, споров по границам земельного участка не имеется.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Лавренову В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному Корнадуд Ю.В. в.и.о. нотариуса г. Москвы Поддубской Л.М. ДД.ММ.ГГГГ реестр N N, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в порядке наследования имущества матери Л.И. Лавреновой.

Лареновой Л.И. жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство, выданного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК Московской области ДД.ММ.ГГГГ реестр N N в порядке наследования имущества матери Кравчук С.Г.

Согласно данным МБУ "Наро-Фоминский районный архив" в архиве имеются сведения по похозяйственным книгам администрации Каменского сельсовета Наро-Фоминского района, из которых следует, что за ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства являлась Кравчук С.Г., за ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства являлась Л.И. Лавренова, площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ год составляет "данные изъяты" кв.м.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

На основании п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Уточненная площадь земельного участка составляет 1424 кв.м. Порядок согласования границ земельного участка соответствует действующему земельному законодательству, письму Управления ФАКОН по Московской области от 20.01.2009 N 00800-1. Земельный участок имеет границы, существующие на местности более пятнадцати лет, его фактическая площадь и границы, отсутствие споров по границам земельного участка подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка, объяснениями представителя Администрации сельского поселения Атепцевское.

К истцу от прежнего собственника жилого дома перешли в порядке универсального правопреемства права на вышеуказанный земельный участок.

Сведений об оспаривании прав на спорный земельный участок не имеется, что подтверждается объяснениями истца, письмом Росреестра по Московской области об отсутствии сведений о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, не представлено.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Лавренова ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

Признать право собственности Лавренова ФИО4 на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова