Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Барткович ФИО1 к Барткович ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Барткович В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Барткович Р.В., в котором просит, уточинв исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать Барткович Романа Владимировича утратившим право пользования ответчика жилым помещением - квартирой "адрес" со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи. До этого квартира принадлежала на праве собственности матери истца - Барткович Т.В. Ответчик является братом истца, зарегистрирован в квартире по месту жительства после того, как квартира была приватизирована, передана в собственность Барткович Т.В. С момента регистрации по месту жительства в квартире ответчик не осуществлял обязанности нанимателя в отношении спорной квартиры, не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика возбуждено уголовное дело N N которое находится в производстве следственного отдела по г. Наро-Фоминск. С момента возбуждения уголовного дела Барткович Р.В. по месту регистрации по месту жительства не проживает, в связи с чем постановлением следователя от ДД.ММ.ГГГГ г. объявлен в розыск. За указанный период времени никаких сведений о месте нахождения ответчика не поступало, что свидетельствует, по мнению истца, о том, что ответчик не нуждается в жилом помещении, добровольно отказался от пользования жилым помещением и выполнения обязанностей нанимателя. Права истца нарушаются тем, что истец вынуждена оплачивать за ответчика за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Переход права собственности на квартиру, по мнению истца, является основанием для прекращения права ответчика пользования жилым помещением.

Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали, пояснив, на момент регистрации ответчика в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году квартира находилась в собственности Барткович Т.В. После возбуждения уголовного дела ответчик собрал все свои вещи и скрылся в ДД.ММ.ГГГГ году. Его никто не выгонял, он сам ушел, добровольно. Когда ответчик уезжал в ДД.ММ.ГГГГ году в г. Горький, он уезжал постоянно.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, место пребывания неизвестно. Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвокат Лускан Т.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Барткович Татьяны Викторовны в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Наро-Фоминского ОУФМС по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец Барткович В.В. является собственником жилого помещения - квартиры N N д "адрес" на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Ранее собственником квартиры являлась Барткович Т.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. N N (л.д. 13)

По выписке из домовой книги Барткович Р.В. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени (л.д. 15).

По утверждению истца, ответчик в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. и после заключения договора дарения не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, место пребывания неизвестно. В подтверждение указанных обстоятельств представлен акт "данные изъяты" (л.д. 14), справкой следственного отдела по г. Наро-Фоминск от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой в производстве следственного отдела по г. Наро-Фоминск ГСУ СК РФ по Московской области находится уголовное дело в отношении Барткович Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г. вынесено постановление о розыске подозреваемого Барткович Р.В., до настоящего времени место нахождения Барткович Р.В. не установлено (л.д. 17).

Свидетель "данные изъяты" в судебном заседании также подтвердила, что Барткович Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

С переходом права собственности на жилое помещение к истцу, подлежит прекращению право ответчика пользования спорным жилым помещением. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 119, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Барткович ФИО3 утратившим право пользования ответчика жилым помещением - квартирой "адрес" со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья