Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 23 октября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Марченковой ФИО1 к Серебряковой ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Марченкова Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику Серебряковой Е.П., действующей в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в котором просит прекратить право Серебряковой ФИО5 и ФИО6 ФИО7 пользования жилым помещением - квартирой N "адрес" со снятием их с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ однако, остаются зарегистрированными в квартире. Ответчики не являются членами семьи собственника квартире, не проживают в квартире, не исполняют обязанностей нанимателя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд, не просила отложить судебное разбирательство, представила письменные возражения, в которых утверждает, что на момент приобретения истцом у своего сына спорной квартиры, в ней изначально были зарегистрированы и проживали Серебрякова Е.П., Серебрякова С.А. и Серебряков А.И. Договор купли-продажи не устанавливал обязанность в определенные сроки сняться с регистрационного учета. Несовершеннолетняя Серебрякова С.А. приобрела право пользования данной жилой площадью, однако, в силу своего возраста после определения родителями её места жительства не могла самостоятельно реализовать право пользования этим жилым помещением. По утверждению ответчика, проживание ребенка не по месту регистрации, а в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ребенка не приобретшим право пользования квартирой.

Представитель третьего лица Наро-Фоминского ОУФМС по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец Марченкова Е.И. является собственником жилого помещения - квартиры "адрес" на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Серебряковым ФИО9 и Марченковой Е.И., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-11). Согласно договору (п. 2) спорная квартира принадлежала продавцу Серебрякову А.И. на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартиры были зарегистрированы по месту жительства Серебряков А.И., Серебрякова С.А., Серебрякова Е.П. (п. 13 договора).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Серебряков А.И., Серебрякова С.А., Серебрякова Е.П., что подтверждено выпиской из домовой книги.

По утверждению истца, ответчик с дочерью с момента покупки истцом квартиры в квартире не проживают, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик с дочерью зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире длительное время не проживают. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С переходом права собственности на жилое помещение к истцу, подлежит прекращению право ответчика пользования спорным жилым помещением. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика и её дочери. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Регистрация ответчика с дочерью в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Серебряковой ФИО10 и Серебряковой ФИО11 пользования жилым помещением - квартирой N "адрес" со снятием их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья