Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 октября 2012 г. по делу N 2-3180/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобазиной ФИО1 к Капба ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Лобазина ФИО3 обратилась в суд с иском к Капба ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, просит суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования Лобазина Г.В. основывает на том, что она является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ году ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживал в жилом помещении.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представитель ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Лобазина Г.В. является собственником вышеуказанного жилого помещенияна основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан N N, заключенного с Администрацией Наро-Фоминского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Утробиным Е.В., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации сделки и перехода права собственности.

Согласно выписки из домовой книги, выданной ОАО "УК ЖКХ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы: Лобазина Г.В. ДД.ММ.ГГГГ, Капба Р.В с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, но фактически в жилом помещении не проживал. Не проживание ответчика в жилом помещении подтверждается также свидетельствами о регистрации Капба Р.В. по месту временного пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по иному адресу, выданными ОВД Очамчирского района МВД Республики Абхазия.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не может служить основанием ограничения прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, (далее - Правил) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 раздела V "Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает. В связи с чем, данное жилое помещение не может являться местом жительства ответчика. Ответчик являются только зарегистрированными по данному адресу.

Ограничение права граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Сохранение регистрации ответчика по данному жилому помещению ущемляет права собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Лобазиной ФИО5 к Капба ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить право пользования Капба ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Снять Капба ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес"

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова