Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-3651/2012

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Копылова И.В., при секретаре Оболонковой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлипаева ФИО1 к Администрации ЗАТО городской округ Молодежный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес"

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и заинтересованных лиц, просивших рассмотреть дело без них.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 25,26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры N N, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка:

- демонтаж перегородки между туалетом N N и ванной N N (по техническому паспорту ГУП МО "МО БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) с целью объединения помещений в санузел N N, заделка дверного проема помещения туалета N N ( по техническому паспорту ГУП МО "МО БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) ;

- возведение перегородки с дверным блоком в коридоре N N (по техническому паспорту ГУП МО "МО БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) с целью организации коридора N N и прихожей N N с меньшей площадью (по техническому паспорту ГУП МО "МО БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

Указанная перепланировка не затрагивает капитальные (несущие) конструкции жилого дома, а также транзитные системы жизнеобеспечения (отопление, водопровод, канализация, электроснабжение). Произведенные изменения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом., тем самым не создается угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением МУП "Архитектура-Проект-Сервис" N N по результатам осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.23-38/.

Права и законные интересы третьих лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана.

Перепланировка произведена с согласия всех проживающих в квартире лиц.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают доводы истца, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подлипаева ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру N N в доме N N "адрес" площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв. м, в том числе: помещений вспомогательного использования "данные изъяты" кв.м, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв. м, из нее жилой "данные изъяты" кв. м, подсобной "данные изъяты" кв. м, согласно поэтажному плану квартиры Нарофоминского филиала ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

Судья: И.В. Копылов.