Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 октября 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 октября 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N N по иску Тумановой ФИО1 к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Туманова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.п. Наро-Фоминск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры N "адрес" "адрес", в квартире самовольно произведена перепланировка.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Туманова Е.А. является собственником на праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры "адрес", ей принадлежит "данные изъяты" доля в праве, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15). Другая "данные изъяты" доля принадлежала на праве собственности ФИО3 ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Истец Туманова Е.А. является наследником умершей. К ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом г. "адрес" Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО4 ФИО5, зарегистрированного в реестре за "адрес", перешло право собственности на "данные изъяты" долю квартиры после смерти ФИО6 ФИО7 (л.д. 16).

В данном жилом помещении произведена перепланировка без соответствующего разрешения.

Согласно заключению N Муниципального унитарного предприятия " "данные изъяты"", по результатам осмотра указанной квартиры, в результате осмотра квартиры произошли следующие изменения: демонтаж встроенного шкафа N N и перегородок с дверными блоками между коридором N и жилой комнатой N (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), с целью увеличения площади жилой комнаты N N (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.); организация проема-арки между коридором N N и кухней N N (поэтажный план техпаспорта ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

Переоборудование квартиры не затрагивает параметры несущих конструкций (перемычки, ограждающие конструкции). Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкций квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру "адрес", в перепланированном состоянии общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв. м., из нее жилой "данные изъяты" кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: