Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 30 октября 2012 г. по делу N 2-3241/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова ФИО1, Рыспаевой ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Федотов С.П., Рыспаева Л.В. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просят признать за собой право общей долевой собственности в размере по "данные изъяты" доли в праве за каждым на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес".

Представитель истцов в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования. Свои требования истцы основывают на том, что они являются собственниками части жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании истцов, в связи с чем, они имеют право на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно.

В судебное заседание представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области явился, просит отказать в иске. Свои возражения основывает на том, что поскольку право собственности на жилой дом возникло у истцов в 2000 году, то они имеют право на приобретение земельного участка в собственность за плату.

Третье лицо Администрация сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание представитель не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Рыпаева ( ФИО3) Л.В. и Федотов С.П. являются участниками общей долевой собственности на часть жилого дома по "данные изъяты" доли в праве каждый на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N N и договора о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации 08.06.2012.

Согласно письму Администрации сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского муниципального района Московской области в похозяйственной книге N 24 Крюковской сельской администрации за 1997-2000 годы имеется запись о предоставлении земельного участка истцам под строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.11.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок имеет границы, существующие на местности более пятнадцати лет. Площадь и границы земельного участка подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка.

Постановлением главы Администрации сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N N земельному участку присвоен номер и адрес.

Сведений об оспаривании прав на спорный земельный участок не имеется, что подтверждается объяснениями представителя истца, письмом Росреестра по Московской области об отсутствии сведений о правах на земельный участок в ЕГРП. Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истцы основывают свои требования, не представлено.

Ограничение прав граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Федотова ФИО4, Рыспаевой ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать право общей долевой собственности Федотова ФИО6, Рыспаевой ФИО7 по "данные изъяты" доли в праве за каждым на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская "адрес", в следующих границах:

NN точек

Дирекционные

углы

(гр.мин.сек)

Меры

Линий

(м)

КООРДИНАТЫ

1

260?01"34"

12,7

434359,51

1321188,56

2

169?37"59"

55,18

434357,31

1321176,05

3

79?18"36"

12,51

434303,03

1321185,98

4

349?01"30"

12,08

434305,35

1321198,27

5

351?18"34"

21,11

434317,21

1321195,97

6

348?42"17"

7,71

434338,08

1321192,78

7

348?56"40"

14,13

434345,64

1321191,27

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова