Решение Ногинского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-3465/2012

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Румянцевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куреньковой Л. А., Замановой И. С., Куренькова А. С., Куренькова О. А. к Лаврененковой О. АнатО., Вагапову Р. А., Администрации муниципального образования "город Ногинск Московской области" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, о выделе в натуре доли жилого дома и о прекращении права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Куренькова Л.А., Заманов И.С., Куреньков А.С., Куреньков О.А. обратились в суд с иском к Лаврененковой О.А., Администрации муниципального образования "город Ногинск Московской области" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, о выделе в натуре доли жилого дома и о прекращении права долевой собственности на жилой дом.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен Вагапов Р.А.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Куреньков М. Н., который проживал и был зарегистрирован по день своей смерти по адресу: "адрес". После смерти Куренькова М.Н. открылось наследство в виде 1/8 доли жилого дома по адресу: "адрес", принадлежащего Куренькову М.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к имуществу Куренькова М.Н. являлись его родные братья Куреньковы: П., Александр и Сергей. В установленный законом шести месячный срок к нотариусу Куреньковы: П. Н., Александр Н. и Сергей Н. не обращались. Однако Куреньков П. Н. наследство принял фактически, поскольку на день смерти брата проживал и был зарегистрирован с ним по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ умер Куреньков П. Н., после смерти которого открылось наследство в виде 2/8 долей жилого дома по адресу: "адрес", принадлежащих Куренькову П.Н. и умершему ДД.ММ.ГГГГ Куренькову М.Н., наследником которого являлся Куреньков П.Н., принявший, но не оформивший своих наследственных прав. Указанная доля жилого дома принадлежала Куренькову П.Н. и Куренькову М.Н. на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону к имуществу Куренькова П. Н. в 1/4 доле каждый являются истцы. В установленный законом срок истцы приняли наследство, открывшееся после смерти дяди Куренькова П. Н., путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/4 доле каждому на 2/8 доли жилого дома по адресу: "адрес", "адрес". ДД.ММ.ГГГГ г. истцы зарегистрировали свое право собственности на 1/16 долю жилого дома за каждым, а Заманова И. С. и Куреньков А. С. не успели зарегистрировать свое права собственности. В 2012 г. истцы Заманова И.С. и Куреньков А.С. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области "адрес" отдел с заявлениями о государственной регистрации права собственности на принадлежащие им доли жилого дома, однако зарегистрировать своего права не смогли, поскольку право долевой собственности на дом прекращено по решению "адрес" городского суда "адрес". ДД.ММ.ГГГГ решением "адрес" городского суда "адрес" "адрес" за Ильичевой Е.И. признано право собственности на самовольно возведенные строения литер N, литер N, литер N и хозяйственные постройки при доме литер N по адресу: "адрес" "адрес"; на 1/6 долю Ильичевой Е.И. выделена часть жилого дома ( "адрес") общей площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "адрес" "адрес" "адрес"; прекращено право долевой собственности между Ильичевой Е.И., Андреевой Н.В., Куренковым М.Н., Куреньковым П. Н. на жилой "адрес" "адрес" "адрес". После выдела Ильичевой Е.И. принадлежащей доли жилого дома в виде части жилого дома ( "адрес"), жилой дом фактически был поделен на две части: Ильичевой Е.И. часть жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв. м., и вторая часть жилого дома, состоящая фактически из двух квартир N и N общей площадью ( "данные изъяты" кв. м + "данные изъяты" кв. м.) "данные изъяты" кв. м. Истцы пользуются квартирой N, состоящей из: в лит. N - жилая площадью "данные изъяты" кв. м., в лит. N - кухня площадью "данные изъяты" кв. м., лит. N-веранда площадью "данные изъяты" кв.м., лит. N - веранда площадью "данные изъяты" кв. м. Итого "адрес" имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв. м., общую площадь жилого помещения "данные изъяты" кв. м., жилую площадь "данные изъяты" кв. м. Веранда литер N возведена истцами самовольно, за счет их денежных средств, с учетом градостроительных и строительно-технических норм и правил, без нарушения прав и законных интересов других лих. Истцы просят суд признать за ними в 1/4 доле за каждым право собственности на самовольно возведенную постройку литер N площадью "данные изъяты" кв. м по адресу: "адрес", "адрес"; определить их доли в части жилого дома по адресу: "адрес", "адрес"; произвести раздел части жилого дома по адресу: М. "адрес", г. Н., "адрес", выделив: в долевую собственность истцов по 1/4 доле каждому часть жилого дома ( "адрес") площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв. м., общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв. м., жилой площадью "данные изъяты" кв. м, в собственность Лаврененковой О.А. часть жилого дома ( "адрес") площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв. м., общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв. м., жилой площадью "данные изъяты" кв. м., прекратить право долевой собственности между истцами и ответчиком Лаврененковой О.А. на часть жилого дома по адресу: "адрес", "адрес".

Истцы Заманова И.С., Куреньков А.С., Куреньков О.А., надлежащим образом извещенные о явке в суд, в судебное заседании не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Истец Куренькова Л.А., действующая в своих интересах и по доверенностям от истцов Замановой И.С., Куренькова А.С., Куренькова О.А., иск поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на строение лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", по варианту N заключения эксперта ООО " "данные изъяты"", дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Лаврененкова О.А. и Вагапов Р.А. в суде иск Куреньковой Л.А., Заманова И.С., Куренькова А.С., Куренькова О.А. признали, доводы истцов не оспаривали, против раздела дома по варианту заключения эксперта ООО " "данные изъяты"" N и признании за истцами права собственности на самовольную постройку не возражали.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления ФСГР кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Третье лицо Ильичева Е.И. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав заключение судебной строительно-технической экспертизы, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Куреньковой Л.А. принадлежит на праве собственности 1/16 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты" - копии свидетельства о государственной регистрации права). Куренькову О.А. принадлежит на праве собственности 1/16 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты" - копии свидетельства о государственной регистрации права). Замановой И.С. принадлежит на праве собственности 1/16 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты"). Куренькову А.С. принадлежит на праве собственности 1/16 доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты"). Лавриненковой О.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доля 7/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и 1/2 доли земельного участка, расположенного при указанном домовладении общей площадью "данные изъяты" кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты"). Вагапову Р.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доля 7/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли земельного участка, расположенного при указанном домовладении общей площадью 590 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты"). Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ильичевой Е.И. признано право собственности на самовольно возведенные строения под лит. N, а также на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом выделена часть жилого "адрес" "адрес" "адрес" ( "данные изъяты").

Из копии технического паспорта на "адрес" ( "данные изъяты" усматривается, что изменение общей площади "адрес" "адрес" "адрес" с "данные изъяты" кв.м до "данные изъяты" кв.м связано со строительством собственниками лит. N и N, при этом веранда лит. N возведенна истцами, что также подтверждается объяснениями сторон. Данная пристройка была возведена истцами без получения соответствующего разрешения, за счет денежных средств сторон, их силами.

Истцы считают, что возведенная ими самовольная постройка не затрагивает интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, построена с соблюдением строительных норм и правил.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО " "данные изъяты""" при строительстве самовольной постройки лит. N соблюдены требования правил СНиПа, а также градостроительные и противопожарные регламенты. Находится в ограниченно-работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, но требует капитального ремонта. При возведении веранды под лит N соблюдены требуемые расстояния до соседнего забора со смежными земельными участками, не нарушает прав и не затрагивает интересов третьих лиц.

Суд доверяет заключению эксперта ООО " "данные изъяты""", поскольку оно является объективным и научно-обоснованным, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств.

Анализируя в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что веранда лит. N возведенная истцами за счет собственных средств на земельном участке, находящемся у них в долевой собственности, сохранение указанной пристройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания, для признании за истцами права собственности на указанную пристройку.

Таким образом, исковые требования Куреньковой Л.А., Замановой И.С., Куренькова А.С., Куренькова О.А. о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку лит. N подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В настоящее время между Куреньковой Л.А., Замановой И.С., Куреньковым А.С., Куреньковым О.А., с одной стороны, и Лавриненковой О.А., Вагаповым Р.А., с другой стороны, сложился порядок пользования домом.

Экспертом ООО " "данные изъяты""" Шубиной Н. А. представлен вариант раздела дома с учетом самовольной постройки, возведенной истцами, по фактическому пользованию. Суд считает необходимым произвести раздел жилого дома по варианту N заключения эксперта Шубиной Н.А. по которому: Куреньковой Л.А., Замановой И.С., Куренькову А.С., Куренькову О.А. выделяется в долевую собственность часть дома, состоящая из части основной пристройки лит. N площадью "данные изъяты" кв.м, основной пристройки лит. N площадью "данные изъяты" кв.м, веранды лит. N площадью "данные изъяты" кв.м, веранды лит. N площадью "данные изъяты" кв.м, на плане раздела "адрес", расположенная в зафасадной части дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, общей площадью выделяемых помещений - "данные изъяты" кв.м, в том числе полезной - "данные изъяты" кв.м, жилой - "данные изъяты" кв.м; Лавриненковой О.А. и Вагапову Р.А выделяется в долевую собственность часть дома, состоящая из части основного дома лит. N площадью 31,6 кв.м, части основной пристройки лит. N площадью "данные изъяты" кв.м, основной пристройки лит. N площадью "данные изъяты" кв.м и пристройки лит.а площадью "данные изъяты" кв.м, на плане раздела "адрес", расположенная в правой части дома, обозначенная на плане раздела зеленым цветом, общей площадью выделяемых помещений - "данные изъяты" кв.м, в том числе полезной - "данные изъяты" кв.м, жилой - "данные изъяты" кв.м.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что иск Куреньковой Л.А., Замановой И.С., Куренькова А.С., Куренькова О.А. к Лаврененковой О.А., Вагапову Р.А., Администрации муниципального образования "город Ногинск Московской области" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, о выделе в натуре доли жилого дома и о прекращении права долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куреньковой Л. А., Замановой И. С., Куренькова А. С., Куренькова О. А. к Лаврененковой О. АнатО., Вагапову Р. А., Администрации муниципального образования "город Ногинск Московской области" о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, о выделе в натуре доли жилого дома и о прекращении права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Куреньковой Л. А., Замановой И. С., Куреньковым А. С., Куреньковым О. А. право долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на самовольную постройку, возведенную ими при жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", "адрес", - веранду литер N площадью "данные изъяты" кв.м.

Произвести раздел части жилого дома по адресу: "адрес", "адрес", по варианту N заключения эксперта ООО " "данные изъяты" "данные изъяты"" Шубиной Н.А.

Выделить в долевую собственность, по 1/4 доле каждому, Куреньковой Л. А., Замановой И. С., Куренькову А. С., Куренькову О. А. часть дома, состоящую из части основной пристройки лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящей из комнаты N (жилая) площадью "данные изъяты" кв.м, основной пристройки лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящей из комнаты N (кухня) площадью "данные изъяты" кв.м, веранды лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из комнаты N (веранда) площадью "данные изъяты" кв.м, веранды лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из комнаты N (веранда) площадью "данные изъяты" кв.м.

Выделить в долевую собственность, по 1/2 доле каждому, Лаврененковой О. АнатО. и Вагапову Р. А. часть дома, состоящую из части основного дома лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м с комнатами N (жилая) площадью "данные изъяты" кв.м и N (жилая) площадью "данные изъяты" кв.м, части основной пристройки лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м, с комнатой N (кладовая) площадью "данные изъяты" кв.м, основной пристройки лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из комнат N (ванная) площадью "данные изъяты".м, N (кухня) площадью "данные изъяты" кв.м, пристройки лит. N общей площадью "данные изъяты" кв.м с комнатой N (пристройка) площадью "данные изъяты" кв.м, на плане раздела "адрес", расположенная в правой части дома, обозначенная на плане раздела зеленым цветом, площадью всех частей здания "данные изъяты" кв.м, общей- "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м.

Право долевой собственности между Куреньковой Л. А., Замановой И. С., Куреньковым А. С., Куреньковым О. А., с одной стороны, и Лаврененковой О. АнатО.й и Вагаповым Р. А., с другой стороны, на часть жилого дома, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", прекратить.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права долевой собственности Куреньковой Л.А., Замановой И.С., Куренькова А.С., Куренькова О.А., Лаврененковой О.А., Вагапова Р.А. на выделенные им части жилого дома и прекращения права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" "адрес".

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: