Решение Ногинского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-4141/2012

Ногинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

С участием адвоката Маркина М.М.,

При секретаре Румянцевой Д.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канакиной Т. Н. к Султаниярову Э. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Канакина Т.Н. обратилась в суд с иском к Султаниярову Э.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновывая заявленные требования следующим.

По договору N на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес". С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала с ответчиком совместно в гражданском браке. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик проживал в городе Ногинске по временной регистрации по адресу: "адрес", так как приехал из другого региона Российской Федерации. После длительных уговоров, которые основывались на том, что ответчик по временной регистрации не может найти более высокооплачиваемую работу, в ДД.ММ.ГГГГ году истец согласилась прописать ответчика на постоянную регистрацию в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик расстались, ответчик выехал из спорного жилого помещения. Истец просит суд признать Султаниярова Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Канакина Т.Н. иск поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Султанияров Э.Н. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства ответчика Султаниярова Э.Н. неизвестно.

Адвокат Маркин М.М. - представитель ответчика Султаниярова Э.Н. против иска Канакиной Т.Н. возражал, ссылаясь на то, что ему неизвестна по настоящему делу позиция ответчика Султаниярова Э.Н., место жительства которого неизвестно.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен. От начальника ТП N МО УФМС Росси по Московской области в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска МО УФМС Росси по Московской области не возражает. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца Канакиной Т.Н., представителя ответчика Султаниярова Э.Н. - адвоката Маркина М.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2. ст. 292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Канакиной Т.Н., с одной стороны, и Администрацией муниципального образования "городское поселение "адрес"", с другой стороны, был заключен договор N на передачу жилого помещения в собственность, по которому Канакина Т.Н. приобрела в собственность квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м по адресу: "адрес" ( "данные изъяты"). ДД.ММ.ГГГГ Канакина Т.Н. зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру "данные изъяты" На момент заключения указанного договора в квартире по месту жительства была зарегистрирована Канакина Т.Н. и Канакин Н.А. ( "данные изъяты"), ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру был зарегистрирован Султанияров Э.Н.

При этом как усматривается из объяснений истца Канакиной Т.Н., ответчик Султанияров Э.Н. в спорной квартире не проживает в течение двух лет, расходы по оплате жилья и коммунальных платежей по спорной квартире за себя не несет, общее хозяйство с собственником Канакиной Т.Н. не ведет и не является членом ее семьи либо родственником.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания Султаниярова Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес", в связи с тем, членом семьи собственника Канакиной Т.Н. ответчик Султанияров Э.Н. не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения Канакиной Т.Н. не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между собственником жилого помещения Канакиной Т.Н. и Султанияровым Э.Н. о порядке пользования спорной квартирой не заключалось.

Таким образом, исковые требования Канакиной Т.Н. о признании Султаниярова Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Канакиной Т. Н. к Султаниярову Э. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Султаниярова Э. Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для снятия Султаниярова Э. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: