Решение Ногинского городского суда Московской области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-3261/2012

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре: Поляковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заманина В. В. к Заманину И. В., Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Заманин В.В. обратился в суд с иском к Заманину И.В., Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу Заманину В. Е. решением N Исполнительного комитета Обуховского поселкового совета народных депутатов "О выделении земельного участка под индивидуальную жилую застройку по "адрес"" было разрешено строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания семьи на земельном участке, общей площадью 1300 кв.м, рядом с жилым домом N по "адрес". Условия застройки индивидуального жилого дома были согласованы Заманиным В.Е. с главным архитектором "адрес" Пятаковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ "адрес" лесхозом областного управления лесного хозяйства Заманину В.Е. был выдан акт обследования лесных площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда, которым согласована передача земельного участка Заманину В.Е. на постоянной основе под строительство индивидуального жилого дома и сельхозпользование. В 1996г. Заманин В.Е. закончил строительство жилого дома, общей площадью 48,1кв.м, в том числе жилой площадью 30,4кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Заманин В.Е. умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. Наследниками к имуществу Заманина В.Е. являлись: супруга Заманина З. И., сын Заманин В. В., сын Заманин И. В.. В установленный законом шестимесячный срок никто из наследников к нотариусу не обращался. Истец Заманин В.В. принял наследство фактически, поскольку пользовался указанным жилым домом, поддерживал дом в исправном состоянии, оплачивал земельный налог за отца Заманина В.Е. Поскольку Заманин В.Е. не успел при жизни зарегистрировать право собственности на жилой дом, то нотариус Хрущева Е.Н. отказала истцу Заманину В.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом. В связи с чем, истец Заманин В.В. просит суд: установить факт владения на праве собственности Заманиным В. Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом рядом с домом N "адрес"), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 48,1 кв.м, жилой площадью 30,4кв.м, подсобной 17,7кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 4,5кв.м, расположенным по адресу: "адрес" "адрес" "адрес" ( "данные изъяты"); установить факт принятия наследства Заманиным В. В. после смерти отца Заманина В. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде указанного жилого дома; признать за Заманиным В. В. право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца Заманина В.Е.

Истец Заманин В.В. в суд не явился, о явке в суд извещен.

В судебном заседании интересы истца представляла по доверенности Хныкина С.Ю., которая исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Заманин И.В. в суд не явился, о явке в суд извещен, в деле имеется заявление ответчика, в котором он сообщает, что против удовлетворения исковых требований Заманина В.В. он не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" в суд не явился, о явке в суд извещен, в деле имеется заявление представителя ответчика, в котором он сообщает, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации "адрес" муниципального района Московской области против иска Заманина В.В. не возражала, ссылаясь на то, что интересы указанной Админист рации не затрагиваются.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГУП " "данные изъяты"" в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Заманина В.В., ответчика Заманина И.В., представителя ответчика Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области", представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГУП " "данные изъяты"", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца Заманина В.В. - Хныкиной С.Ю., представителя третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области, исследовав письменные доказательства по делу, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Заманина В.В. по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно п.п. 6, 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичным образом решались вопросы принятия наследства и в действующем на момент смерти наследодателя Заманина В.Е. ГК РСФСР, в силу ст. 546 которого, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из исследованных судом доказательств установлено, что Заманин В. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты"

Факт владения жилым домом N по адресу: "адрес" бор, (ранее дом рядом с "адрес") на праве собственности Заманиным В.Е. нашел свое подтверждение из исследованных судом доказательств.

Так на основании решения N Исполнительного комитета Обуховского поселкового совета народных депутатов "О выделении земельного участка под индивидуальную жилую застройку по "адрес"" ДД.ММ.ГГГГ Заманину В. Е. было разрешено строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания семьи на земельном участке, общей площадью 1300 кв.м, рядом с жилым домом N по "адрес".

Условия застройки указанного индивидуального жилого дома были согласованы Заманиным В.Е. с главным архитектором "адрес" Пятаковой Т.Н., что подтверждается планом размещения строений на земельном участке ( "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским лесхозом областного управления лесного хозяйства Заманину В.Е. была согласована передача земельного участка на постоянной основе под строительство индивидуального жилого дома и сельхозпользование, в связи с чем был выдан акт обследования лесных площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда ( "данные изъяты").

В ДД.ММ.ГГГГ. Заманин В.Е. закончил строительство спорного жилого дома, общей площадью 48,1кв.м, в том числе жилой площадью 30,4кв.м, что подтверждается техническим паспортом БТИ на жилой дом ( "данные изъяты"

Из технического паспорта на жилой дом следует, что адрес спорного жилого дома в настоящее время: "адрес" "адрес" "адрес".

Спорный жилой дом находится на земельном участке, фактическая площадь которого составляет 1905кв.м, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка (л.д.32), ситуационным планом "данные изъяты").

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, с кадастровым номером N, площадью 1300 кв.м, по адресу: "адрес" "адрес" "адрес", находится на кадастровом учете, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка "данные изъяты"

Сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес" "адрес" Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. (л.д.59).

При жизни Заманин В.Е. не успел зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. Согласно экспертному заключению ООО "АПБ "Аркада" (л.д.85-100) самовольно возведенные строения жилого "адрес" по "адрес", N, площадью всех частей здания 52,6кв.м, общей площадью жилых помещении 48,1 кв.м, жилой - 30,4кв.м, подсобной - 17,7кв.м, рядом с домом N, построены с соблюдением строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строение под N,а по указанному адресу является жилым домом. При возведении указанного жилого дома соблюдены требуемые расстояния до заборов с соседними участками, то есть более 3-х метров, что не нарушает прав и не затрагивает интересов третьих лиц.

Суд доверяет представленному заключению судебной строительно-технической экспертизы, поскольку оно не противоречит исследованным по делу доказательствам, не опровергается сторонами.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования истца Заманина В.В. об установлении факта владения на праве собственности Заманиным В. Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом рядом с домом N (ныне - "адрес"), N, расположенным по адресу: "адрес" "адрес" "адрес", подлежат удовлетворению, в связи с чем указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти Заманина В.Е.

Установление юридического факта владения умершим Заманиным В.Е. на праве собственности спорным жилым домом необходимо истцу для оформления его наследственных прав после смерти отца Заманина В.Е.

Наследниками к имуществу Заманина В.Е. являлись: супруга Заманина З. И. "данные изъяты"), сын Заманин В. В., сын Заманин И. В.( "данные изъяты"

По сообщению нотариуса Ногинского нотариального округа Хрущевой Е.Н. ( "данные изъяты") наследственное дело к имуществу Заманина В.Е. не заводилось.

Заманина З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" По сообщению нотариуса Ногинского нотариального округа Хрущевой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело к имуществу Заманиной З.И., нотариусом определен круг наследников по закону: Заманин И. В. и Заманин В. В., отказавшийся от наследства ДД.ММ.ГГГГ Заманину И.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры после смерти матери Заманиной З.И. "данные изъяты" свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад "данные изъяты" свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад ( "данные изъяты"

В обоснование своих доводов о принятии наследства после смерти отца Заманина В.Е. истец Заманин В.В. ссылался на то, что он проживает в спорном жилом после смерти отца, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями ( "данные изъяты"), обрабатывает земельный участок, то есть вступил во владение наследственным имуществом фактически, что предусмотрено ст. 546 ГК РСФСР, п. 2 ст. 1153 ГК РФ в качестве основания для принятии наследства, что подтверждается также представленным в суд заявлением ответчика Заманина И.В.

Учитывая изложенное, суд считает доказанным факт принятия истцом Заманиным В.В. наследства в виде спорного жилого дома после смерти отца Заманина В.Е., в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца Заманина В.В. об установлении факта принятия наследства.

Поскольку истец Заманин В.В. фактически принял наследство после смерти отца Заманина В.Е. в виде спорного жилого дома, то подлежат удовлетворению его требования о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца Заманина В.Е.

Таким образом, иск Заманина В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Заманина В. В. к Заманину И. В., Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Заманиным В. Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом рядом с домом N "адрес"), лит.А,А1,а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 48,1 кв.м, жилой площадью 30,4кв.м, подсобной площадью 17,7кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 4,5кв.м, расположенным по адресу: "адрес" "адрес" "адрес" "адрес"2).

Установить факт принятия Заманиным В. В. наследства в виде жилого "адрес" "адрес" 2), N, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 48,1 кв.м, жилой площадью 30,4кв.м, подсобной 17,7кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 4,5кв.м, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", после смерти отца Заманина В. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Заманиным В. В. право собственности на жилой "адрес" "адрес" N), Nа, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 48,1 кв.м, жилой площадью 30,4кв.м, подсобной 17,7кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 4,5кв.м, расположенный по адресу: "адрес" "адрес", в порядке наследования по закону после смерти отца Заманина В. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, со дня открытия наследства - с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Заманина В. В. на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья