Решение Ногинского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-2896/2012

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жиганиной Л.М.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдаткина В. И., Солдаткиной Д. В. и Солдаткиной А. В. к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Солдаткин В.И., Солдаткина Д.В. и Солдаткина А.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" и к Администрации Ногинского муниципального района Московской области и во изменение ранее заявленного иска "данные изъяты") просят суд:

- прекратить право долевой собственности Солдаткина В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. на часть жилого "адрес", пос. "адрес", "адрес", общей площадью 88,1 кв. м, в том числе жилой - 61,6 кв. м.;

- признать за Солдаткиным В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. право долевой собственности на часть жилого "адрес", гор. "адрес", "адрес", общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой - 43,3 кв. м. по 1/3 доле за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующее.

Солдаткину В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. ранее на основании договора N о передаче жилого помещения в собственность N от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира, состоящая из пяти комнат, общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., расположенная по адресу: М. "адрес", гор. "адрес", "адрес". На основании указанного договора о передаче квартиры в собственность истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлено, что "адрес" в "адрес", "адрес", "адрес", общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., принадлежащая Солдаткину В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. на праве общей долевой собственности, каждому в 1/3 доле, является частью жилого "адрес", М. "адрес", общей площадью 88,1кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., и состоит из: помещения N1 - площадью 14,2 кв.м.; помещения N2 - площадью 11,8 кв.м.; помещения N3 - площадью 12,9 кв.м.; помещения N4 - кухня площадью 5,7 кв.м.; помещения N5 - коридор площадью 5,5 кв.м.; помещения N6 - ванная площадью 4,0 кв.м.; помещения N7 - жилая площадью 11,2 кв.м.; помещения N 8 - столовая площадью 11,5 кв.м.; помещения N9 - подсобное площадью 3,9 кв.м.; помещения N10 - веранда площадью 7,4 кв.м. С указанным решением суда истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за регистрацией права долевой собственности на указанную часть дома. Однако в регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку в техническом паспорте, выданном истцам ранее, имеются ошибки в указании площади помещений в занимаемой ими части дома. Фактически истцам на момент приватизации квартиры был выдан технический паспорт на квартиру N в указанном доме, а не на квартиру N, которую они занимают. Указанная ошибка была продублирована и в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ Фактически же, ссылаются истцы, они пользуются частью дома, общей площадью 55,8 кв.м, в том числе жилой площадью 43,3 кв.м, что также подтверждается копией финансового лицевого счета и квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Представитель истцов Кулагина Е.В. исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования ""Город Старая Купавна Московской области", извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения иска. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного ответчика.

Третье лицо Прежежецкая Р.Б., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Третье лицо Слесарев А.С., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

Представитель третьего лица - Администрации Ногинского муниципального района Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из исследованных по делу доказательств судом установлено следующее.

Солдаткину В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. ранее на основании договора N о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира, состоящая из пяти комнат, общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., расположенная по адресу: М. "адрес", "адрес" ( "данные изъяты" На основании указанного договора за N истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( "данные изъяты") Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлено, что "адрес" "адрес" "адрес", общей площадью 88,1 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., принадлежащая Солдаткину В.И., Солдаткиной Д.В. и Солдаткиной А.В. на праве общей долевой собственности, каждому в 1/3 доле, является частью жилого "адрес" "адрес", "адрес", общей площадью 88,1кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., и состоит из: помещения N1 - площадью 14,2 кв.м.; помещения N2 - площадью 11,8 кв.м.; помещения N3 - площадью 12,9 кв.м.; помещения N4 - кухня площадью 5,7 кв.м.; помещения N5 - коридор площадью 5,5 кв.м.; помещения N6 - ванная площадью 4,0 кв.м.; помещения N7 - жилая площадью 11,2 кв.м.; помещения N 8 - столовая площадью 11,5 кв.м.; помещения N9 - подсобное площадью 3,9 кв.м.; помещения N10 - веранда площадью 7,4 кв.м (л.д. 6-7). С указанным решением суда истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за регистрацией права долевой собственности на указанную часть дома. Однако в регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку в техническом паспорте, выданном истцам ранее, имеются ошибки в указании площади помещений в занимаемой ими части дома.

Как указывают истцы, фактически при подготовке документов к приватизации квартиры, занимаемой им ранее по договору социального найма, им в ГУП МО " "данные изъяты"" был выдан технический паспорт, в котором были указаны площади и помещения квартиры N, расположенной в указанном доме.

Суд соглашается с данным доводом истцов, поскольку указанные истцами обстоятельства также подтверждаются копиями технических паспортов и выписками финансового лицевого счета на квартиры N, N и N в указанном доме ( "данные изъяты"

Из копии технического паспорта и копии финансового лицевого счета следует, что общая площадь "адрес", "адрес", составляет 55,8 кв. м, жилая - 43,3 кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что "адрес" является частью жилого дома, то суд считает, что имеются основания для прекращения права собственности истцов на часть дома, общей площадью 88,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: "адрес". Следовательно, за истцами должно быть признано право долевой собственности на часть жилого дома "адрес", общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой - 43,3 кв. м., в 1/3 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Солдаткина В. И., Солдаткиной Д. В. и Солдаткиной А. В. к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" о прекращении права долевой собственности на часть жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома.

Прекратить право долевой собственности Солдаткина В. И., Солдаткиной Д. В. и Солдаткиной А. В. на часть жилого дома, общей площадью 88,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Солдаткиным В. И., Солдаткиной Д. В. и Солдаткиной А. В. право долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой - 43,3 кв.м, расположенного по адресу: М. "адрес", г. Старая К., "адрес", в равных долях, в 1/3 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Солдаткиным В. И., Солдаткиной Д. В. и Солдаткиной А. В. права долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой - 43,3 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" в 1/3 доле за каждым, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жиганина Л.М.