Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 19 сентября 2012 г. по делу N 2-3648/12

Дело N 2-3648/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2012 года

"данные изъяты" городской суд Московской области

В составе

Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,

при секретаре Федоровой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркина ФИО8 к Муниципальному "данные изъяты" Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенного по адресу: Московская область, "адрес" д. N.

Свои требования мотивировал тем, что на основании Договора купли-продажи истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2800 кв. м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений и расположенные на нем жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Московская область, "адрес", д. N

В 2008 году истцом без получения необходимых разрешений были снесены старый жилой бревенчатый дом с хозяйственными постройками, 1-этажный, общей площадью 29.70 кв. м., инв. N N лит. А, а, Г, Г1, а взамен возведен кирпичный жилой дом со служебными постройками и сооружениями в состав объекта недвижимости возведенного истцом и имеющего инвентарный номер N, входят: Лит. "Б" - Основное строение, площадью 191,6 кв. м; Лит. "Б1" - Мансарда, площадью 47,9 кв. м; Лит. "Б2" - Цокольный этаж, площадью 94,6 кв. м; Лит. "б" - холодная пристройка; Лит. "Г2" - гараж, площадью застройки 68,5 кв. м; Лит. "ГЗ" - навес, площадью застройки 56,5 кв. м; Лит. "Г4" - баня, площадью застройки 70,1 кв. м; Лит. "Г5" - веранда, площадью застройки 43,6 кв. м; Лит. "Г6" - хозблок, площадью застройки 41,3 кв. м; Лит. "К" - колодец канализационный; Лит. "К1" - артезианский колодец; Лит "1" - забор; Лит "2" - ворота.

До обращения в суд истцом было получено техническое заключение на предмет конструктивной надежности индивидуального жилого дома в проектной организации, которой выступало ООО " "данные изъяты"" (Техническое заключение N N (строительная экспертиза) по состоянию на 06 июля 2012г.). В соответствии с п. 6 Технического заключения "Заключение по результатам обследования",

Техническое состояние обследуемого жилого дома N N в "адрес" в целом соответствует требованиям и условиям безопасной эксплуатации, предусмотренным техническими регламентами в соответствии с федеральным законом N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а техническое состояние строительных конструкций жилого дома оценено как работоспособное. Также истцом было получено санитарно-эпидемиологическое заключение по факту самовольного строительства жилого дома. ФФБУЗ ЦГЭ МО в "адрес" не установил нарушений требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях",

Ссылаясь на ст.ст.218, 222 ГК РФ просит признать за ним Коркиным М.А. право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 334.1 кв. м со служебными постройками и сооружениями Лит. Б, Б1, Б2, б, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, К, К1, 1,2, имеющий инвентарный номер N, расположенный по адресу: Московская область, "адрес", дом N

В судебном заседании полномоченный представитель истца - Милов В.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Муниципальному образованию сельское "данные изъяты" Московской области не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и о признании исковых требований истца.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора купли-продажи истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2800 кв. м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений и расположенные на нем жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: Московская область, "адрес", д. N

В 2008 году истцом без получения необходимых разрешений были снесены старый жилой бревенчатый дом с хозяйственными постройками, 1-этажный, общей площадью 29.70 кв. м., инв. N N, лит. А, а, Г, Г1, а взамен возведен кирпичный жилой дом со служебными постройками и сооружениями в состав объекта недвижимости возведенного истцом и имеющего инвентарный номер N, входят: Лит. "Б" - Основное строение, площадью 191,6 кв. м; Лит. "Б1" - Мансарда, площадью 47,9 кв. м; Лит. "Б2" - Цокольный этаж, площадью 94,6 кв. м; Лит. "б" - холодная пристройка; Лит. "Г2" - гараж, площадью застройки 68,5 кв. м; Лит. "ГЗ" - навес, площадью застройки 56,5 кв. м; Лит. "Г4" - баня, площадью застройки 70,1 кв. м; Лит. "Г5" - веранда, площадью застройки 43,6 кв. м; Лит. "Г6" - хозблок, площадью застройки 41,3 кв. м; Лит. "К" - колодец канализационный; Лит. "К1" - артезианский колодец; Лит "1" - забор; Лит "2" - ворота.

До обращения в суд истцом было получено техническое заключение на предмет конструктивной надежности индивидуального жилого дома в проектной организации, которой выступало ООО " "данные изъяты"" (Техническое заключение N N (строительная экспертиза) по состоянию на 06 июля 2012г.).

В соответствии с п. 6 Технического заключения "Заключение по результатам обследования", техническое состояние обследуемого жилого дома N N в "адрес" в целом соответствует требованиям и условиям безопасной эксплуатации, предусмотренным техническими регламентами в соответствии с федеральным законом N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а техническое состояние строительных конструкций жилого дома оценено как работоспособное. Также истцом было получено санитарно-эпидемиологическое заключение по факту самовольного строительства жилого дома. ФФБУЗ ЦГЭ МО в "адрес" не установил нарушений требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях",

В соответствии с заключением ООО " "данные изъяты"": в целом строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Техническое состояние обследуемого жилого дома N N в "адрес" в целом соответствует требованиям и условиям безопасной эксплуатации, предусмотренным техническим регламентом в соответствии с ФЗ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

В настоящее время истец получил заключения компетентных государственных организаций по факту данного возведения, в которых они не возражают против признания права собственности на указанные строения в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коркина ФИО9 к Муниципальному "данные изъяты" Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, 1-этаж, общей площадью 29,70 кв.м., инв. N 60- 1656, лит.А, а, Г, Г1 по адресу: Московская область, "адрес", д. N

Признать за Коркиным ФИО10 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 334,1 кв.м со служебными постройками и сооружениями Лит.Б, Б1,Б2, б, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, К, К1, 1,2 имеющий инвентарный номер N, расположенный по адресу: Московская область, "адрес", д. N

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: