Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 10 августа 2012 г. по делу N 2-1339/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Алаевой Ю.О.,

с участием Мещерякова В.Н., представителя ПГСК "Радуга" Агафоновой Н.Н., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедьковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1339/2012 по иску Мещерякова В.Н. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, ПГСК "Радуга" о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков В.Н. обратился в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, ПГСК "Радуга" о признании за ним права собственности на гаражный бокс N в потребительском гаражно-строительном кооперативе "Радуга" по "адрес", ссылаясь на то, что с начала 1990-х годов он является членом ПГСК "Радуга", паевые взносы им выплачены полностью, на предоставленном ему кооперативом в пользование земельном участке он на свои средства возвел гаражный бокс N, которым пользуется как собственник до настоящего времени, однако зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области он не может, т.к. ПГСК "Радуга" в настоящее время не имеет каких-либо прав на земельный участок, занимаемый под гаражи: договор аренды земельного участка был заключен администрацией Павлово-Посадского района с ГСК "Радуга" 12.02.2004г., а в июле 2006г. данный кооператив был ликвидирован по решению ИФНС России по г. Павловскому Посаду, 11.01.2010г. ПГСК "Радуга" был вновь образован тем же составом физических лиц, но договор аренды земельного участка с ПГСК "Радуга" как с вновь образованным юридическим лицом до сих пор с администрацией Павлово-Посадского района не перезаключен.

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькова Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Мещерякова В.Н., ссылаясь на то, что у ПГСК не заключен договор аренды земельного участка с администрацией, и истцу необходимо самому обратиться в администрацию за оформлением договора аренды на земельный участок под гаражом.

Председатель администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель ПГСК "Радуга" Агафонова Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Мещерякова В.Н., ссылаясь на то, что гараж был построен истцом в период с 1991 по 1995 гг. на земельном участке, отведенном для этих целей.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ГСК "Радуга" был создан 14.09.1990г. по решению исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов. 01.03.1991г. исполком Павлово-Посадского горсовета принял решение N о выделении этому ГСК земельного участка площадью 0,7 га. Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района от 01.10.1996г. N перерегистрировано право пользования ГСК "Радуга" на земельный участок площадью 0,601 га и ГСК "Радуга" выдано свидетельство N от 29.10.1996г.

12.02.2004г. администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ПГСК "Радуга" заключили договор аренды земельного участка общей площадью 6010 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель - земли поселений, в соответствии с которым данный земельный участок передан в аренду ПГСК "Радуга" на 49 лет.

Из объяснений представителя ПГСК "Радуга" Агафоновой Н.Н., следует, что с начала 1990-х годов Мещеряков В.Н. является членом ГСК "Радуга", как члену ГСК "Радуга", полностью внесшему паевой взнос, ему был выделен земельный участок, на котором он на свои средства построил гаражный бокс N, этим гаражным боксом он пользуется до настоящего времени как собственник. В 2009 году истцу и другим членам ГСК стало известно, что в 2006 году данный кооператив был ликвидирован по решению ИФНС по г. Павловскому Посаду, как прекративший свое существование, так как председатель ГСК "Радуга" не сдавал ежеквартальную налоговую отчетность в ИФНС. Таким образом, договор аренды земельного участка, заключенный ПГСК "Радуга" 12.02.2004г., в настоящий момент не действует.

Из материалов дела также установлено, что 11.01.2010г. ПГСК "Радуга" был вновь образован тем же составом физических лиц, но договор аренды земельного участка с ПГСК "Радуга" как с вновь образованным юридическим лицом до сих пор администрацией Павлово-Посадского района не перезаключен. В связи с изложенным Мещеряков В.Н. не может на основании справки ПГСК "Радуга" зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании помимо показаний истца Уставом ПГСК "Радуга", утвержденным собранием учредителей от 11.01.2010г., договором аренды земли N от 12.02.2004г., техническим паспортом нежилого помещения N лит. Г по адресу: "адрес", справкой ПГСК "Радуга" N от 03.05.2012г. о том, что Мещерякову В.Н. принадлежит на праве собственности гаражный бокс N по "адрес", паевой взнос выплачен полностью, списками членов ныне действующего ПГСК "Радуга" и прекратившего существование ГСК "Радуга", другими документами.

То обстоятельство, что гаражный бокс возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, подтверждается генеральным планом ПГСК "Радуга" и показаниями представителя ПГСК "Радуга".

Таким образом, факт создания Мещеряковым В.Н. гаражного бокса N на отведенном для этих целей администрацией Павлово-Посадского района земельном участке по "адрес" подтвержден материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Мещеряков В.Н. является членом ПГСК "Радуга", паевой взнос выплатил полностью, гаражный бокс N построил на свои средства на предоставленном для этих целей земельном участке, т.е. самовольным строением этот гаражный бокс не является, поэтому он приобрел право собственности на этот гаражный бокс еще до ликвидации в 2006 году ПГСК "Радуга".

Каких-либо законных оснований считать прекращенным право собственности Мещерякова В.Н. на этот гаражный бокс в связи с ликвидацией ГСК "Радуга" в 2006 году или по другим основаниям не имеется.

Доводы представителя администрации Павлово-Посадского района не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Мещерякова В.Н., так как в соответствии с требованиями ст. 271, 272 Гражданского кодекса РФ прекращение права пользования земельным участком не влечет за собой прекращения права собственности на недвижимость, находящуюся на этом земельном участке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Мещерякова В.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мещерякова В.Н. удовлетворить:

Признать за Мещеряковым В.Н. право собственности на гаражный бокс лит. Г N в ПГСК "Радуга" по "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Черкова Н.В.