Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 28 августа 2012 г. по делу N 2-889/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазунова *** к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Глазунов ***. указывает, что является собственником жилого дома с надворными постройками, общей площадью 84,10 кв.м., лит. А, А1, А2, а, Г, Г1, 1, II, IV, адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от +++ (унаследовано за Глазуновым ***.), выданного нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой *** +++., реестровый N и свидетельства о государственной регистрации права от +++

Ранее собственником данного дома являлся отец истца Глазунов ***. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Павлово-Посадской государственной нотариальной конторой Московской области +++ года по реестру N зарегистрированного в БТИ г. Павловского Посада Московской области +++. за номером N Распоряжение Главы Администрации поселка Большие Дворы от +++. N "О передаче земельного участка в собственность бесплатно".

Данный дом он унаследовал после смерти своего отца Глазунова *** умершего +++. принадлежащего ему на праве личной собственности на основании: договора застройки, удостоверенного Большедворским поселковым Советом от +++ года по реестру за N и справки Павлово-Посадского БТИ от +++. за N

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от +++. данное домовладение расположено на земельном участке мерою 2400 кв.м.

Согласно архивной выписки из договора застройки (без номера) +++ года +++, от +++. N/а деду истца Глазунову *** в +++ году под застройку жилого дома был предоставлен земельный участок мерою 2400 кв.м.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с N, площадью 1500 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, и с N, площадью 904 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство.

С момента приобретения в собственность указанного домовладения Глазуновым ***. неслись все расходы, связанные с содержанием данного земельного участка.

Глазунов ***. просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки, в границах, указанных в плане земельного участка, составленного землеустроительной организацией МУП " "данные изъяты"".

Глазунов *** просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Костиков *** исковые требования доверителя в судебном заседании поддержал.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Львова *** Вавилова ***. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Глазунова В.В. как собственники смежных земельных участков не возражают.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ.

Нормы Земельного кодекса РФ от 2001 года предусматривает, что при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон РФ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

Судом установлено, что Глазунов *** является собственником жилого дома с надворными постройками, адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по закону от +++ (унаследовано за Глазуновым В.Т.), выданного нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области Кузнецовой *** +++., реестровый N и свидетельства о государственной регистрации права от +++ г.

Ранее собственником данного дома являлся отец истца Глазунов *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Павлово-Посадской государственной нотариальной конторой Московской области +++ года по реестру N, зарегистрированного в БТИ г. Павловского Посада Московской области +++. за N, Распоряжения Главы Администрации поселка Большие Дворы от +++ N "О передаче земельного участка в собственность бесплатно".

Данный дом Глазунов ФИО34 унаследовал после смерти своего отца Глазунова *** умершего +++. Дом принадлежал ему на праве личной собственности на основании: договора застройки, удостоверенного Большедворским поселковым Советом от +++ года по реестру за N и справки Павлово-Посадского БТИ от +++. за N

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от +++. данное домовладение расположено на земельном участке мерою 2400 кв.м.

Согласно архивной выписки из договора застройки (без номера) +++ года +++, от +++. N/а деду истца Глазунову *** в +++ году под застройку жилого дома был предоставлен земельный участок мерою 2400 кв.м.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с N, площадью 1500 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, и с N, площадью 904 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, к истцу, являющимся собственником данного домовладения, так же перешло право бессрочного пользования земельного участка при доме и следовательно Глазунов ***. имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Границы земельных участков отражены на плане земельного участка, составленного ООО " "данные изъяты"". Спора по границам земельных участков с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Глазуновым ФИО34 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый N и земельный участок площадью 904 кв.м. вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый N расположенные по адресу: "данные изъяты" в границах, указанных в плане земельного участка, составленного землеустроительной организацией МУП " "данные изъяты"":

расстояние от "данные изъяты" м.;

расстояние от "данные изъяты" м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 03.09.2012г.

Председательствующий: В.А.Лихачев