Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17 августа 2012 г. по делу N 2-1341/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре Галушкиной Е.А.,

с участием представителя Снеговой Е.А. Снегового М.В., представитель администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закуриной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1341/2012 по иску Снеговой Е.А. к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,-

УСТАНОВИЛ:

Снеговая Е.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные к дому по адресу: "адрес", строения - жилую пристройку лит. А2, мансардный этаж лит. А3, лоджию лит. а3, гараж лит. Г3, беседку лит. Г4, душ Г5, ссылаясь на то, что она является собственником дома N "адрес" и собственником земельного участка по указанному адресу площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером N, без разрешения местной администрации на свои средства она возвел к дому указанные строения, в связи с чем они являются самовольными.

В судебном заседании 17.08.2012г. представитель истца Снеговой М.В. уточнил исковые требования и просил признать за Снеговой Е.А. право собственности только на самовольно возведенные строения жилую пристройку лит. А2, мансардный этаж лит. А3 и лоджию лит. а3, так как разрешения на возведение строений лит. Г3, Г4 и Г5 не требуется, Снеговая Е.А. может зарегистрировать на них право собственности непосредственно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурину Н.Б., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что истица является собственником жилого дома N "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.12.2007г. Она также является собственником земельного участка по указанному адресу площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером N на основании договора дарения земельного участка от 14.10.2004г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.11.2004 г. На указанном земельном участке и в его границах она своим трудом и на свои средства без разрешения местной администрации возвела к существующему дому (строения лит. А, А1, а1, а2, Г, Г1, Г2, 1) пристройки лит. А2, А3, а3, в связи с чем эти строения являются самовольными и истица не может зарегистрировать право собственности на них в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Павлово-Посадским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 14.05.2012г., на строения лит. А2, А3, а3 разрешение на строительство не предъявлено.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилая пристройка лит. А2, мансардный этаж лит. А3, лоджия лит. а3 возведены в границах принадлежащего Снеговой Е.А. на праве собственности земельного участка по адресу: "адрес", площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N.

В соответствии с техническим заключением ООО " "данные изъяты"" от 2012 года жилая пристройка лит. А2, мансардный этаж лит. А3, лоджия лит. а3, выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для проживания и использования по назначению. Возведенные строения лит. А2, А3, а3 не находятся в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте, линию застройки "адрес" не нарушают.

При размещении строений лит. А2, А3, а3 были соблюдены требования СНиП. Противопожарные расстояния от лит. А2, А3, а3 до строений, расположенных на смежном земельном участке N 33, выдержаны.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Снеговой Е.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Признать за Снеговой Е.А. право собственности на самовольно возведенные к дому по адресу: "адрес", строения - жилую пристройку лит. А2, мансардный этаж лит. А3, лоджию лит. а3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.В. Черкова