Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-1603/2012

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Закурина И.А. при секретаре судебного заседания Паршенковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-1603\12 по иску Кирсанова В.В. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о возобновлении договора земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возобновлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истца иске на иске настаивала в полном объеме, представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании постановления Главы Павлово-Посадского района N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в аренду земельного участка индивидуальному предпринимателю Кирсанову В.В.", истцу был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв. м. для установки навеса, бытовки и ограждения территории для гравирования гранитных памятников.

Истец, на основании указанного постановления, провел кадастровый учет, и ДД.ММ.ГГГГ заключил с Главой муниципального образования "Павлово-Посадский район" МО договор аренды данного земельного участка, категория земель- "данные изъяты", с разрешенным видом- "данные изъяты" для гравирования памятников на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением реквизитов для оплаты арендной платы, между истцом и арендодателем было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N.

С момента заключения указанного договора и по настоящее время, истец использует данный земельный участок по назначению, регулярно оплачивает арендную плату.

Истец обратился к арендодателю с заявлением о продлении срока аренды указанного земельного участка для дальнейшего использования, однако, ему было отказано, т.к., договор аренды не прошел государственную регистрацию и срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Основания прекращения договора аренды земельного участка, перечислены в ст. 46 ЗК РФ, и нормами действующего законодательства. Истечение срока аренды не является безусловным основанием для прекращения аренды.

В случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Подтверждением указанного является заключенное уже после истечения срока договора аренды между арендатором и арендодателем дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, где указаны новые реквизиты и определен изменившийся порядок внесения платы за аренду земельного участка.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Кирсановым В.В. право на заключение договора аренды земельного участка, площадью "данные изъяты" кв. м., расположенного по адресу: "адрес", категория земель- "данные изъяты", с разрешенным видом- "данные изъяты" для гравирования, сроком на "данные изъяты".

Обязать Администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить с Кирсановым В.В. договор аренды земельного участка, площадью "данные изъяты" кв. м., расположенного по адресу: "адрес", категория земель- "данные изъяты", с разрешенным видом- "данные изъяты" для гравирования, сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Московского областного суда.

Председательствующий: Закурин И.А.