Решение Подольского городского суда Московской области от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-6856/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Новиковой А.А.,

при секретаре Евсютиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Анастасии Юрьевны, Зайцевой Екатерины Юрьевны к Администрации городского округа Щербинка в г. Москве, Департаменту земельных ресурсов г.Москвы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании за ними в равных долях право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу6 "адрес" по 1/4 доли за каждой. Свои требования мотивировали тем, что они являются сособственниками части жилого "адрес" "адрес" после смерти матери. До реального раздела наследодателю принадлежала 1/2 доля указанного дома. При доме расположен земельный участок площадью 980 кв.м, право собственности на который в размере 1/4 доли за каждой они просят признать.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Представитель ответчика "адрес" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика "адрес", в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками в размере 1/2 доли за каждой части жилого "адрес" "адрес" "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери - ФИО5 (л.д.6-8).

До реального раздела указанного жилого дома, произведенного д.м.г, наследодателю ФИО5 принадлежала 1/2 доля в праве собственности (л.д.5).

Согласно кадастровой выписке при доме расположен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, сособственниками которого в размере 1/4 доли за каждым являются ФИО6 и ФИО7 (л.д.9-12).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками части жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, постоянно пользуются указанным земельным участком, границы которого установлен и поставлены на кадастровый учет.

Исходя из принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, каждый участник собственности в доме имеет право на используемые земельные участки, расположенные при доме, в соответствии с долями в праве собственности на строение.

На основании изложенного, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что до реального раздела жилого дома, доля в праве собственности каждого сособственника составляла 1/4, а в соответствии с действующим законодательством они имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности строение, суд считает, что требования о признании права долевой собственности по 1/4 доле за каждой на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в суд доказательств в опровержении доводов истцов.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности по 1/4 доле за каждой на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд "адрес".

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд "адрес" с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней с момента вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий: А.А. Новикова