Решение Подольского городского суда Московской области от 08 октября 2012 г. по делу N 2-6743/2012

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Елены Васильевны к Администрации г. Подольска и Комитету имущественных и земельных отношений г. Подольска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Кудряшова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Подольска и Комитету имущественных и земельных отношений г. Подольска об утверждении границ земельного участка по адресу: "адрес" в следующих координатах:

NN

Координаты начала линии, м

1

430 800,54

2 189 794,40

2

430 790,65

2 189 810,60

Hi

430 790,49

2 189 810,91

н2

430 776,60

2 189 802,94

3

430 776,89

2 189 802,47

4

430 779,42

2 189 798,18

5

430 781,67

2 189 794,70

6

430 781,84

2 189 794,81

7

430 784,00

2 189 791,44

8

430 784,84

2 189 791,98

9

430 786,18

2 189 789,89

10

430 788,56

2 189 790,94

11

430 789,48

2 189 789,52

Истец мотивировала исковые требования тем, что ей принадлежит право собственности на жилое помещение - часть жилого дома общей площадью 49,2 кв.м. по адресу: "адрес". Указанные жилые помещения находятся на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес". Вышеуказанные границы данного земельного участка определены МУП "Градостроитель" в 2011 году. Земельный участок в соответствии с решением Подольского городского суда от д.м.г по делу N2-3150/90 был выделен её матери - Савушкиной Александре Григорьевне. Она является наследницей по закону имущества - части жилого дома Савушкиной Александры Григорьевны, умершей д.м.г, что подтверждает свидетельство о праве наследства по закону. Учитывая, что кадастровый план данного земельного участка отсутствует, а также принимая во внимание необходимость оформления земельно-правовых отношений под принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, она обратилась в Администрацию города Подольска с просьбой изготовления кадастрового плана и утверждения границ земельного участка. МУП Градостроитель в 2011 году изготовил проектный план границ земельного участка под принадлежащим ей жилым помещением по адресу: "адрес", в соответствии с границами земельного участка, выделенного Савушкиной Александре Григорьевне, установленными решением Подольского городского суда от д.м.г по делу N2-3150/90. Вместе с тем, как было ей объяснено в Комитете имущественных и земельных отношений Администрации "адрес" утвердить границы данного земельного участка в соответствии с изготовленным МУП Градостроитель проектным планом границ без судебного решения невозможно.

После проведения землеустроительной экспертизы истец иск уточнила, просила суд: установить границы земельного участка общей площадью 288 кв.м., под расположенным на нем жилым помещением - частью жилого дома общей площадью 49,2 кв.м., принадлежащим ей на праве собственности по адресу: "адрес", в следующих координатах:

NN

Координаты начала линии, м

Точка 1

430 800,54

2 189 794,40

Точка 2

430 790,65

2 189 810,60

Точка 3

430 790,60

2 189 810,69

Точка 4

430 789,94

2 189 810,38

Точка 5

430 789,83

2 189 810,59

Точка 6

430 775,78

2 189 802,82

Точка 7

430 776,24

2 189 802,14

Точка 8

430 776,89

2 189 802,47

Точка 9

430 779,42

2 189 798,18

Точка 10

430 781,67

2 189 794,70

Точка 11

430 781,84

2 189 794,81

Точка 12

430 784,00

2 189 791,44

Точка 13

430 784,84

2 189 791,98

Точка 14

430 786,18

2 189 789,89

Точка 15

430 788,56

2 189 790,94

Точка 16

430 789,48

2 189 789,52

От Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Подольска представлен отзыв на исковое заявление, просили в иске отказать, поскольку истице принадлежит на праве собственности жилое помещение, а не здание, строение или сооружение, следовательно, Комитет не может утвердить границы земельного участка по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, уточненный иск просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации г. Подольска и Комитета имущественных и земельных отношений г. Подольска по доверенности Семичастнова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненного иска.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Подольского городского суда от 20.12.1990 года Савушкиной А.Г. выделен в пользование земельный участок площадью 210 кв.м. по адресу: "адрес", 4а (л.д. 6-7).

д.м.г Кудряшовой Е.В. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Савушкиной А.Г. на 35/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от д.м.г Кудряшовой Е.В. принадлежит на праве собственности помещение, назначение: жилое, общая площадь 49,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-5, адрес объекта: "адрес" (л.д. 8), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.21).

Определением Подольского городского суда от д.м.г назначена по делу землеустроительная экспертиза, на разрешения эксперта поставлены следующие вопросы: 1) Установить площадь и границы земельного участка при доме "адрес" по фактическому пользованию; 2) Установить площадь и границы земельного участка при доме "адрес" по правоустанавливающим документам; 3) Установить площадь и границы земельного участка при указанном доме по фактическому пользованию с учетом красных линий, а также с учетом смежных землепользователей; 4) Определить имеется ли запользование со стороны вышеуказанного земельного участка смежных земельных участков, если имеется, то какой площадью; 5) Имеются ли на вышеуказанном земельном участке какие-либо строения, принадлежащие истцу на праве собственности.

Согласно заключения эксперта: По вопросу N 1 - Фактическая (в заборе) площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Кудряшовой Е.В., расположенного по адресу: "адрес", д. N 4а, составляет 292 кв.м. (на момент проведения землеустроительной экспертизы д.м.г). Границы вышеуказанного земельного участка показаны на схеме 1. Описание границ и координат поворотных точек земельного участка приведено на стр. 5 настоящего заключения; По вопросу N 2 - В материалах гражданского дела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", д. N 4а, находящийся в фактическом пользовании Кудряшовой Е.В. В связи с вышеуказанным, установить площадь и границы земельного участка истицы по правоустанавливающим документам не представляется возможным; По вопросу N 3 - На схеме 3 представлены границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Кудряшовой Е.В., площадью 288 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", д. N 4а, с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей, а так же с учетом красной линии улицы. Описание границ и координат поворотных точек земельного участка приведено на стр. 6-7 настоящего заключения; По вопросу N 4 - Анализируя наложение фактических границ земельного участка Кудряшовой Е.В. площадью 292 кв.м. на ранее учтенные границы смежных землепользователей, выяснилось следующее (см. схему 4): часть земельного участка истицы площадью 8 кв.м. (контур 1) накладывается на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030925:2 (Приложение 1), смежный с земельным участком Кудряшовой Е.В. вдоль западной границы (от т. 06 до т. 01); часть земельного участка истицы площадью 3 кв.м. (контур 2) накладывается на земельный участок с кадастровым номером N (Приложение 2), смежный с земельным участком Кудряшовой Е.В. вдоль южной границы (от т. 09 до т. 10). Описание границ и координат поворотных точек контуров приведено на стр. 7-8 настоящего заключения; По вопросу N5 - На земельном участке, находящемся в фактическом пользовании Кудряшовой Е.В., расположенном по адресу: "адрес", д. N 4а, находится часть жилого дома - помещение, принадлежащее ей на праве собственности, на основании решения Мирового судьи 185 судебного участка Подольского судебного района "адрес" Российской Федерации гражданское дело от д.м.г N 2-11/09 185 с/у, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права Серия 50- НГ N 350446, запись регистрации N 50-50-55/008/2009-186 от д.м.г (л.д. 23-34).

Таким образом, с учетом заключения эксперта истица уточнила иск и просила суд установить границы земельного участка, находящегося вокруг части жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, по схеме 3 заключения эксперта площадью 288 кв.м. с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей, а так же с учетом красной линии улицы.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от д.м.г N137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, поскольку истица является собственником части жилого дома по адресу: "адрес", ул. "адрес", земельный участок площадью 210 кв.м. был предоставлен бывшему собственнику Савушкиной А.Г. решением суда, согласно заключению эксперта по схеме N3 площадь выделяемого истице земельного участка составляет 288 кв.м. с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей, а так же с учетом красной линии улицы, то есть, права других землепользователей и земель Администрации г. Подольска не затрагиваются и не нарушаются, то уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Кудряшовой Елены Васильевны к Администрации г. Подольска и Комитету имущественных и земельных отношений г. Подольска об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 288 кв.м. под расположенным на нем жилым помещением - частью жилого дома общей площадью 49,2 кв.м., принадлежащим Кудряшовой Елене Васильевне на праве собственности по адресу: "адрес", описание границ земельного участка при доме N 4а. Площадь 288 кв. м.:

От (т.1) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 18,98 м. От (т.2) на Юго-Восток до (т.н3) - 0,10 м. От (т.н3) на Юго-Запад до (т.н4) на расстояние 0,73 м. От (т.н4) на Юго-Восток до (т.н5) - 0,24 м. От (т.н5) на Юго-Запад до (т.н6) на расстояние 16,06 м. От (т.н6) на Северо-Запад до (т.н7) - 0,82 м. От (т.н7) на Северо-Восток до (т.8) на расстояние 0,73 м. От (т.8) на Северо-Запад до (т.9) - 4,98 м. От (т.9) на Северо-Запад до (т.10) на расстояние 4,14 м. От (т.10) на Северо-Восток до (т.11) - 0,20 м. От (т.11) на Северо-Запад до (т.12) на расстояние 4,00 м. От (т.12) на Северо-Восток до (т.13) - 1,00 м. От (т.13) на Северо-Запад до (т.14) на расстояние 2,48 м. От (т.14) на Северо-Восток до (т.15) - 2,60 м. От (т.15) на Северо-Запад до (т.16) на расстояние 1,69 м. От (т.16) на Северо-Восток до (т.1) - 12,09 м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка при доме N 4а. площадью 288 кв. м.:

NN

Координаты начала линии, м

Точка 1

430 800,54

2 189 794,40

Точка 2

430 790,65

2 189 810,60

Точка 3

430 790,60

2 189 810,69

Точка 4

430 789,94

2 189 810,38

Точка 5

430 789,83

2 189 810,59

Точка 6

430 775,78

2 189 802,82

Точка 7

430 776,24

2 189 802,14

Точка 8

430 776,89

2 189 802,47

Точка 9

430 779,42

2 189 798,18

Точка 10

430 781,67

2 189 794,70

Точка 11

430 781,84

2 189 794,81

Точка 12

430 784,00

2 189 791,44

Точка 13

430 784,84

2 189 791,98

Точка 14

430 786,18

2 189 789,89

Точка 15

430 788,56

2 189 790,94

Точка 16

430 789,48

2 189 789,52

Решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин