Решение Подольского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-6002/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой Г. И. к Департаменту земельных ресурсов "адрес", Управлению регулирования землепользования Троицкого административного округа "адрес", Администрации внутригородского муниципального образования поселение Щаповское "адрес" о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Горячева Г. И. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района "адрес", Администрации сельского поселения Щаповское Подольского муниципального района "адрес", просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером N для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец уточнила исковые требования (л.д.30-31) к Департаменту земельных ресурсов "адрес", Управлению регулирования землепользования Троицкого административного округа "адрес", Администрации внутригородского муниципального образования поселение Щаповское "адрес" и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером N, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес"

Истец мотивирует свои требования тем, что ей Приказом по агрофирме "Щапово" N N от д.м.г был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га под индивидуальную застройку. Земельному участку площадью 1200 кв.м., присвоен кадастровый номер N, вид разрешенного использования: под индивидуальную застройку. Решением Щаповского сельского Совета народных депутатов "адрес" МО от д.м.г N N Приказ N N от д.м.г утвержден, разрешено строительство индивидуального жилого дома в д.Шалово. Постановлением Главы с/п Щаповское от д.м.г N N было уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером N площадью 1200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства и указан его адрес: "адрес". В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок поскольку адрес земельного участка не соответствует Приказом по агрофирме "Щапово" N N от д.м.г.

Истец - Горячева Г. И. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.14).

Представитель Ященко Т.В. по доверенности (л.д.4) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Департамента земельных ресурсов "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.26-29).

Ответчик - представитель Управления регулирования землепользования Троицкого административного округа "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.26-29).

Ответчик - представитель Администрации внутригородского муниципального образования поселение Щаповское "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.22,26-29).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Приказом по агрофирме "ЩАПОВО" N N от д.м.г "О внесении изменений в приусадебный фонд ?де "адрес"" за Горячевой Г.И. закреплено 0,12 га (в т.ч. под строение 0,01 га), проживающей по в "адрес" под индивидуальную застройку (л.д.6).

Решением 20 созыва Исполнительного комитета Щаповского сельского Совета народных депутатов "адрес" от д.м.г N N "О стр-ве индивидуального жилого дома в д.Шалово" утвержден приказ по агрофирме "Щапово" N N от д.м.г о закреплении земельного участка 0,12 га в д.Шалово под индивидуальную застройку (л.д.9).

Указанный земельный участок по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер N, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.7).

Постановлением Главы сельского поселения Щаповское Подольского муниципального района "адрес" от д.м.г N N "Об уточнении местоположения земельного участка вблизи де "адрес"", уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером N площадью 1200 кв.м., разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства", и указан его адрес: "адрес" (л.д.8).

Указанный земельный участок с учетом изменения его адреса, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер N, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.5).

"адрес" земельного участка не изменилась и составляет 1200 кв.м. Споров по границам спорного земельного участка не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

Согласно статье 15 ЗК РФ "Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

На основании статьи 25 ЗК РФ "Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ, "предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов".

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" " Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истцу был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., что соответствует фактическому пользованию, границы земельного участка не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Горячевой Г. И. к Департаменту земельных ресурсов "адрес", Управлению регулирования землепользования Троицкого административного округа "адрес", Администрации внутригородского муниципального образования поселение Щаповское "адрес" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Горячевой Г. И. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером N, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян