Решение Подольского городского суда Московской области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-5677/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова С. В. к Администрации Подольского муниципального района, Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района о признании строения жилым домом, пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Жуков С.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании строения, расположенного по адресу: "адрес", жилым домом, пригодным для постоянного проживания. Требования мотивирует тем, что имеет на праве собственности земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в указанном СНТ, на котором возведено строение площадью "данные изъяты" кв.м., также находящееся в его собственности. В данном доме постоянно проживает с семьей, что могут подтвердить свидетели. Фактически данное строение является единственным местом жительства для его семьи. Обращение в суд с настоящим иском вызвано необходимостью признания строения жилым и пригодным для постоянного проживания для последующего оформления регистрации по месту жительства.

Истец - Жуков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики - Администрация Подольского муниципального района, Администрация сельского поселения Стрелковское Подольского района, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо - УФМС России по Московской области Отдел в г.Подольске, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.213 ГК РФ, согласно которой в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В силу требований ч.1 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Постановлением Конституционного Суда РФ от д.м.г N7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В судебном заседании установлено, что Жуков С.В. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от д.м.г и декларации об объекте недвижимого имущества от д.м.г является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: "адрес", "адрес", и жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке, нежилое, 1-этажного, общей площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г и д.м.г соответственно (л.д.8,9).

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что дом по адресу: "адрес" состоит из помещений: лит.А помещение N прихожая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N кухня площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N санузел площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N гостиная площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N жилая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N подсобное площадью "данные изъяты" кв.м., лит.А помещение N подсобное площадью "данные изъяты" кв.м, лит.нА помещение N жилая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.нА помещение N подсобное площадью "данные изъяты" кв.м., лит.нА помещение N жилая площадью "данные изъяты" кв.м., лит.нА помещение N коридор площадью "данные изъяты" кв.м., лит.нА помещение N жилая площадью "данные изъяты" кв.м., общая площадь всех частей здания "данные изъяты" кв.м. Фундаменты под домом - ленточный бетонный фундамент, по буронабивным сваям, на ленте выполнена монолитная железобетонная плита толщиной "данные изъяты" мм, цоколь выполнен из бетона, перекрыт монолитной плитой. Наружные стены возведены из газобетонного блока толщиной "данные изъяты" мм, утеплены плитами пеноплекс и оштукатурены. Внутренние перегородки выполнены из газобетонных блоков и оштукатурены. Лестница - деревянная прямая, одномаршевая. Перекрытие первого этажа - деревянные (балки из бруса с подшивной доской) утепленные, металлические швеллера и монолитные участки. Покрытие полов - кафельная плитка. Дверные заполнения - деревянные дверные блоки с филенчатыми однодольными полотнами, окрашены. Входная дверь - металлическая. Оконные заполнения - выполнены из профилей ПХВ. Внутренняя отделка - стены оштукатурены под обои. Наружная отделка - стены оштукатурены. Коммуникации: центральное электроснабжение, водоснабжение - индивидуальная скважина, канализация - индивидуальный септик, система отопления - индивидуальный газовый котел, двухконтурный, вентиляция - приточно-вытяжная. Оценка текущего технического состояния объекта квалифицируется как "исправное состояние". Дом, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" соответствует требованиям градостроительных нории и СНиП, и является жилым и пригодным для постоянного проживания. В соответствии с нормативно-техническими требованиями жилой дом должен иметь отдельный вход и включать в свой состав, как минимум, жилую комнату площадью не менее "данные изъяты" кв.м. и кухню площадью не менее "данные изъяты" кв.м. Таким образом, описываемое помещение с технической точки зрения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д.36-54).

Принимая во внимание, что строительство дома осуществлено в соответствии с требованиями градостроительных норм и норм СНиП, постройка расположена на земельном участке, находящемся у истца в собственности, нарушение прав смежных землепользователей не установлено, и принимая во внимание заключение эксперта, суд признает спорный дом жилым и пригодным для постоянного проживания. При этом суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова С. В. к Администрации Подольского района, Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района о признании строения жилым домом, пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина