Решение Подольского городского суда Московской области от 09 октября 2012 г. по делу N 2-5065/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липатовой Н. В. к А. Подольского муниципального района "адрес", А. внутригородского муниципального образования поселение К. "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес" о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Липатова Н. В. обратилась в суд с иском к А. Подольского муниципального района "адрес", А. внутригородского муниципального образования поселение К. "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес" и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1560 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", поселение К., деревня Подосинки, дом N20 на основании договора купли-продажи между ней и Нефедовой А. Г.. Постановлением Главы А. К. сельского совета народных депутатов "адрес" N N от д.м.г Нефедовой А.Г. был передан в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный при доме N N. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1560 кв.м. В связи с чем истец полагает, что имеет право на земельный участок площадью 1560 кв.м.

Истец - Липатова Н. В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Сурков А.Л. по доверенности (л.д.5) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель А. Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик - представитель А. внутригородского муниципального образования поселение К. "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным сообщением просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.30,54).

Ответчик - представитель Департамента земельных ресурсов "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.55).

3-е лицо - Калашников К. К.ич в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.18).

3-е лицо - Зелинская О. Б. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила (л.д.27).

3-е лицо - Оболенская В. А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.17).

3-е лицо - Андрианова В. П. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.17).

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Липатова Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи домовладения от д.м.г (л.д.8), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.6)

На основании Постановления Главы А. К. сельского Совета народных депутатов "адрес" от д.м.г N N "О передаче в собственность земельного участка расположенного при домовладении N "адрес" гр-ке Нефедовой А.Г.", Нефедовой А.Г. передан в собственность земельный участок общей площадью 0,12га, расположенный при домовладении N "адрес", собственником которого она является (л.д.7).

д.м.г Нефедова А. Г. умерла, что подтверждается записью акта о смерти N N от д.м.г (л.д.53).

"адрес" спорного земельного участка составляет 1560 кв.м. и имеет следующие геоданные, что подтверждается чертежом границ земельного участка (л.д.20):

Спор по границам отсутствует, смежные земельные участки, принадлежащие на праве собственности Андриановой В.П., Зелинской О.Б., Оболенской В.А., Калашникову К.К. (3-им лицам) зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждаются копиями выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9-12), актом согласования границ земельного участка (л.д.19).

Согласно сообщению Московской городской нотариальной палаты от д.м.г N N, информации об открытии наследственного дела к имуществу Нефедовой А. Г., умершей д.м.г в системе централизованного учета наследственных дел в городе Москве не имеется (л.д.47).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Липатова Н. В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи домовладения, заключенного д.м.г между Нефедовой А.Г., за которую по доверенности действовал Булгаков В.А. и Липатовой Н.В. (л.д.8). При жизни Нефедова А. Г. не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право на спорный земельный участок. Наследники к ее имуществу отсутствуют (л.д.47). Истец пользуется принадлежащим ей жилым домом и прилегающим к нему земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 3-и лица заявленные требования поддерживают.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в иске Липатовой Н. В..

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Липатовой Н. В. к А. Подольского муниципального района "адрес", А. внутригородского муниципального образования поселение К. "адрес", Департаменту земельных ресурсов "адрес" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Липатовой Н. В. право собственности на земельный участок площадью 1560 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в границах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян