Решение Подольского городского суда Московской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-5781/12

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Логиновой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцовой Н. А. к Корючевой Е. П. об обязании переноса забора и разделяющей границы земельных участков в соответствии с данными, содержавшимися в государственном кадастре недвижимости

УСТАНОВИЛ

Жильцова Н. А. обратилась в суд с иском к Корючевой Е. П. и просит обязать ответчика перенести ограждение (забор) в границы отведенного ей земельного участка с кадастровым номером N в деревне "адрес" в соответствие с данными содержащимися в государственном кадастре недвижимости.

Истец мотивирует свои требования тем, что ее матери Жильцовой К.Н. Постановлением Главы А. К. сельского округа Подольского муниципального района N от д.м.г был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2347 кв.м. в деревне "адрес" при домовладении N. В январе 2007 года Жильцова К.Н. произвела раздел указанного земельного участка на две части. После этого она подарила истцу земельный участок площадью 1173,5 кв.м. В процессе оформления документов и проведения работ по межеванию земельных участков и их разделу в 2006г. Жильцова К.Н. согласовала границы земельных участков со смежными землепользователями. Соседке истца Корючевой Е.П. принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 942 кв.м. в деревне "адрес" при "адрес". Она произвела работы по межеванию и кадастровый учет своего земельного участка в 2007г., границы указанного участка она с истцом и Жильцовой К.Н. не согласовывала, так как земельный участок истца уже был поставлен на кадастровый учет. В настоящее время ответчик возвела ограждение земельного участка (забор), которое не соответствует данным, содержащемся в государственном кадастре недвижимости относительно местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020121:58, и заняла часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером. Истец просила ее перенести ограждение (забор) и привести его в соответствие с данными содержащимися в государственном кадастре недвижимости, но получила отказ.

Истец - Жильцова Н. А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Сосновская В.В. по доверенности (л.д.5) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Корючева Е. П. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Корючев А.В. по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признает, пояснив что границы земельного участка ответчика установлены давно и по его мнению имеется ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, однако с заявлением об исправлении данной ошибки в государственные органы ответчик не обращалась.

3-е лицо - представитель А. поселения К. в городе Москве в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Жильцова Н. А. является собственником земельного участка для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений общей площадью 1173,50 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора дарения земельного участка от д.м.г (л.д.11-12), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним от д.м.г (л.д.13).

Корючева Е. П. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 942 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" на основании Постановления Главы А. К. с.а. N от д.м.г, Постановления Главы А. К. с.о. N от д.м.г (л.д.27), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.26).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что ответчик самовольно установил забор, тем самым захватив часть земельного участка.

Для правильного разрешения спора по существу, по настоящему гражданскому делу определением суда была назначена землеустроительная экспертиза (л.д.38-40).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Жильцовой Н.А., составляет 1236 кв.м. Фактические границы имеют следующие размеры: "данные изъяты"

В ходе натурного обследования установлено, что фактически земельные участки КN N принадлежащие ответчице Корючевой Е.П. и обнесены единым забором, образуя единое владение фактической площадью 2064кв.м в следующих границах: "данные изъяты"

Имеется запользование ответчиком Корючевой Е.П. участка истицы площадью 59 кв.м. Границы запользования имеют следующие размеры (контур 5): "данные изъяты"

Местоположение границ земельных участков Корючевой Е.П. КN N данным государственного кадастра недвижимости не соответствует.

Территория Контура 5 площадью 59 кв.м. фактически используется Корючевой Е.П., но входит в состав принадлежащего Жильцовой Н.А. земельного участка с К N (л.д.75-95).

Эксперт Токарев А.В. в судебном заседании свое экспертное заключение поддерживает, пояснил, что имеется запользование земельного участка истца со стороны ответчика.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".

Статьей 1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что "сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком".

В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса РФ "1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка";

В силу требований статьи 304 ГК РФ "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

В судебном заседании установлено, что истец имеет на праве собственности земельный участок, площадью 1173,50 кв.м. Проведенной по настоящему гражданскому делу землеустроительной экспертизой установлено, что часть земельного участка, принадлежащего истцу, занята смежным землепользователем Корючевой Е.П.

Таким образом, учитывая, что судом установлено запользование земельного участка, принадлежащего истцу ответчиком Корючевой Е.П., а также установлено, что разделяющая граница участки не соответствует данным ГКН в связи с запользованием ответчиком части истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Жильцовой Н. А. к Корючевой Е. П. об обязании переноса забора и разделяющей границы земельных участков в соответствии с данными, содержавшимися в государственном кадастре недвижимости - удовлетворить.

Обязать Корючеву Е. П. освободить земельный участок с кадастровым номером N, при доме "адрес" площадью 59 кв.м., в границах запользования: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян