Решение Подольского городского суда Московской области от 08 октября 2012 г.

Решение Подольского городского суда Московской области от 08 октября 2012 г.
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Управляющая компания "Конверс Групп" к Василькову А. В., Воропаеву Е. Г., Егорычеву А. А.чу, Забора Н. Н., Ищеевой К. Т., Лебединскому Я. А., Малаховой Д. В., Мифтахову Н. Р., Мясникову И. В., Сидоровой Н. П., Стебельскому М. А., Сычкину Г. А., Тонееву Д. А., Ушаковой О. В., Чугайновой Е. В., также действующей в интересах чугайнова м, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Управляющая компания "Конверс Групп" обратилось в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживают, их вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Основанием для регистрации ответчиков в жилом помещении по указанному адресу являлись заявления ответчиков, заверенные генеральным директором ООО "ЗАЛЛИ" - Воликова Р.В., как собственника жилого помещения, однако решением Арбитражного суда г.Москвы от д.м.г ООО "ЗАЛЛИ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введено конкурсное управление, имущество, принадлежащее ООО "ЗАЛЛИ" реализовано с торгов. Истец, в целях приобретения жилого помещения, принял участие в торгах, и, как победитель торгов, приобрел указанное жилое помещение в собственность. Право собственности ОАО "Управляющая компания "Конверс Групп" зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент регистрации ответчиков по указанному адресу в отношении ООО "ЗАЛЛИ" уже было введено конкурсное управление, следовательно, законным представителем ООО "ЗАЛЛИ" в соответствии с действующим законодательство Российской Федерации являлся конкурсный управляющий, а не Воликов Р.В. Тем не менее, на основании подложных документов и заявления Воликова Р.В. ответчики зарегистрированы в жилом помещении, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - ОАО "Управляющая компания "Конверс Групп", представители Борисова Л.А., Николаев З.Я. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, а представителями истца дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - отдел УФМС России по г.Москве, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.90).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N от д.м.г "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ОАО "Управляющая компания "Конверс Групп" является собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, а также земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. при доме, расположенных по адресу: "адрес", на основании договра купли-продажи земельного участка и строения на нем от д.м.г, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 24,25).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: "адрес", постоянно зарегистрированы: Воликов Р. В., д.м.г года рождения, с д.м.г; Васильков А. В., д.м.г года рождения, с д.м.г; Воропаев Е. Г., д.м.г года рождения, с д.м.г; Егорычев А. А.ч, д.м.г года рождения, с д.м.г; Забора Н. Н., д.м.г года рождения, с д.м.г; Ищеева К. Т., д.м.г года рождения, с д.м.г; Лебединский Я. А., д.м.г года рождения, с д.м.г; Малахова Д. В., д.м.г года рождения, с д.м.г; Мифтахов Н. Р., д.м.г года рождения, с д.м.г; Мясников И. В., д.м.г года рождения, д.м.г; Сидорова Н. П., д.м.г года рождения, д.м.г; Стебельский М. А., д.м.г года рождения, д.м.г; Сычкин Г. А., д.м.г года рождения, д.м.г; Тонеев Д. А., д.м.г года рождения, сведений о дате регистрации не имеется; Ушакова О. В., д.м.г года рождения, с д.м.г; Чугайнова Е. В., д.м.г года рождения, с д.м.г; Чугайнов Максим, д.м.г года рождения, с д.м.г (л.д.26-30).

На основании решения Арбитражного суда "адрес" от д.м.г ООО "ЗАЛЛИ" признано несостоятельным (банкротом) и введено конкурсное производство (л.д.10). Согласно определению Арбитражного суда "адрес" от д.м.г конкурсное производство в отношении ООО "ЗАЛЛИ" завершено, требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считать погашенными (л.д.33).

Как следует из сообщения заместителя начальника УМВД России по Троицкому и Новомосковскому А.О. г.Москвы отдел полиции "Красносельское" по результатам проверки выявлено, что в жилом дом по адресу: "адрес" зарегистрирован и проживает Воликов Р.В., д.м.г года рождения. Проживание других лиц по указанному адресу не установлено, со слов Воликова Р.В. в доме больше никто не проживает (л.д.91).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики зарегистрированы по адресу расположения спорного жилого помещения на основании заявления генерального директора ООО "ЗАЛЛИ" - Воликова Р.В., прежнего собственника помещения, при этом, в отношении ООО "ЗАЛЛИ" в судебном порядке возбуждена процедура признания несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства и законным представителем общества на момент регистрации ответчиков в жилом помещении являлся конкурсный управляющий ООО "ЗАЛЛИ". Имущество, принадлежащее ООО "ЗАЛЛИ" реализовано с торгов. Истец, в целях приобретения жилого помещения, принял участие в торгах, и, как победитель торгов, приобрел указанное жилое помещение в собственность д.м.г Право собственности ОАО "Управляющая компания "Конверс Групп" зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики в жилом помещении не проживают, ранее не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в жилом помещении не имеется, членами семьи бывшего собственника жилого помещения не являются, поэтому в соответствии с действующим жилищным законодательством право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

Кроме того, удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что один лишь факт регистрации по адресу расположения жилого помещения не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация, поскольку для возникновения права пользования необходимо вселение на жилую площадь, чего в рассматриваемых правоотношениях не имеется, что подтверждается материалами дела.

Разрешая требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N от д.м.г (ред. от д.м.г), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование ОАО "Конверс Групп" о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Управляющая компания "Конверс Групп" к Василькову А. В., Воропаеву Е. Г., Егорычеву А. А.чу, Забора Н. Н., Ищеевой К. Т., Лебединскому Я. А., Малаховой Д. В., Мифтахову Н. Р., Мясникову И. В., Сидоровой Н. П., Стебельскому М. А., Сычкину Г. А., Тонееву Д. А., Ушаковой О. В., Чугайновой Е. В., также действующей в интересах Чугайнова М, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Василькова А. В., д.м.г года рождения, Воропаева Е. Г., д.м.г года рождения, Егорычева А. А.ча, д.м.г года рождения, Забора Н. Н., д.м.г года рождения, Ищееву К. Т., д.м.г года рождения, Лебединского Я. А., д.м.г года рождения, Малахову Д. В., д.м.г года рождения, Мифтахова Н. Р., д.м.г года рождения Мясникова И. В., д.м.г года рождения, Н.П, д.м.г года рождения, Стебельского М. А., д.м.г года рождения, Сычкина Г. А., д.м.г года рождения, Тонеева Д. А., д.м.г года рождения, Ушакову О. В., д.м.г года рождения, Чугайнову Е. В., д.м.г года рождения, Чугайнова М, д.м.г года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", поселение Краснопахорское, де "адрес".

Обязать территориальный пункт УФМС России по "адрес" снять Василькова А. В., д.м.г года рождения, уроженца "адрес"; Воропаева Е. Г., д.м.г года рождения, уроженца "адрес" Егорычева А. А.ча, д.м.г года рождения; Забора Н. Н., д.м.г года рождения, уроженку "адрес" КБР; Ищееву К. Т., д.м.г года рождения, уроженку "адрес"; Лебединского Я. А., д.м.г года рождения, уроженца "адрес"; Малахову Д. В., д.м.г года рождения, уроженку "адрес"; Мифтахова Н. Р., д.м.г года рождения, уроженца "адрес"; Мясникова И. В., д.м.г года рождения, уроженца г. Костонукила К. А.; Сидорову Н. П., д.м.г года рождения, уроженку "адрес" ССР; Стебельского М. А., д.м.г года рождения, уроженца "адрес"; Сычкина Г. А., д.м.г года рождения; Тонеева Д. А., д.м.г года рождения, уроженца "адрес"; Ушакову О. В., д.м.г года рождения, уроженку "адрес"; Чугайнову Е. В., д.м.г года рождения, уроженку п "адрес"; Чугайнова М, д.м.г года рождения, уроженца "адрес" Республики Молдова, с регистрационного учета по адресу: "адрес", поселение Краснопахорское, де "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина