Решение Подольского городского суда Московской области от 24 октября 2012 г. по делу N 2-9257/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитренко О. М. к Администрации городского округа Троицк в городе Москве о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дмитренко О.М. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой "адрес", расположенный по адресу: "адрес". Требования мотивирует тем, что на основании акта Госкомиссии по приемке в эксплуатацию усадебного жилого дома от д.м.г, утвержденного Постановлением "адрес" от д.м.г за N, является собственником жилого дома. В последующем, без соответствующего разрешения произвел реконструкцию дома, в связи с чем, площадь дома изменилась с "данные изъяты" кв.м. до "данные изъяты" кв.м., которая не нарушает права и интересы третьих лиц, но оформить право собственности без наличия разрешительных документов не представляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец - Дмитренко О.М. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Корченков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация городского округа Троицк в городе Москве, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.37). На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а представителем истца в судебном заседании дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.213 ГК РФ, согласно которой в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает права собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

В судебном заседании установлено, что Дмитренко О.М. на основании Акта Госкомиссии по приемке в эксплуатацию усадебного жилого дома от д.м.г и Постановления "адрес" от д.м.г N является собственником жилого дома одноэтажного с мансардой со служебными постройками и сооружениями общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.21). На основании Постановления "адрес" N от д.м.г и договора купли-продажи земельного участка от д.м.г Дмитренко О.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли населенных пунктов, для дачного строительства, находящийся по адресу: "адрес" "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.22).

В последующем истец без соответствующего разрешения произвел реконструкцию дома, в результате которой площадь спорного дома изменилась со "данные изъяты" кв.м. до "данные изъяты" кв.м. Проведенной по делу строительно-технической экспертизой выявлено следующие: с целью улучшения жилищных условий произведена реконструкция, состав перестроенных помещений: лит.А1 помещение N - тамбур площадью "данные изъяты" кв.м, помещение N - прихожая площадью "данные изъяты" кв.м., Лит."А" помещение N - кухня-столовая площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - жилая площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - жилая площадью "данные изъяты" кв.м., Лит."А1" помещение N - санузел площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - кладовая площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - лестничная клетка площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - столовая площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - коридор площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - бильярдная площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - жилая площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - кладовая площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - жилая площадью "данные изъяты" кв.м., помещение N - санузел площадью "данные изъяты" кв.м., в связи с чем, общая площадь дома увеличилась до "данные изъяты" кв.м. Реконструкция дома осуществлена с соблюдением требований СНиП, объект удовлетворяет требованиям строительных и санитарных норм, правилам пожарной безопасности, предъявляемым к блокированным жилым одноквартирным домам, что подтверждено его архитектурно-планировочных и конструктивных решений, инженерного оборудования основным положениям N "Дома жилые одноквартирные", СНиП д.м.г* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", N "Пожарная безопасность зданий и сооружений", N "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации" и N 2. д.м.г-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям". Реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.38-58).

Принимая во внимание, что реконструкция объекта осуществлена в соответствии с вышеуказанными требованиями, постройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан, расположена на земельном участке, находящемся у истца в собственности, нарушение прав смежных землепользователей не установлено, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Кроме того, суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитренко О. М. к Администрации городского округа Троицк в городе Москве о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Дмитренко О. М. право собственности на жилой дом, двухэтажный, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина