Решение Подольского городского суда Московской области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-6628/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Зониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Требухиной Валентины Петровны, Исаюк Сергея Владимировича к Домашневу Геннадию Вячеславовичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на садовый дом и земельный участок с кадастровым N, площадью N кв.м., расположенные в СНТ " "данные изъяты"" вблизи де "адрес" с/п "адрес", участок N, мотивируя свои требования тем, что д.м.г приобрели в собственность у ответчика указанное спорное имущество по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, однако не зарегистрировали его в установленном законом порядке. Обратившись д.м.г в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" для государственной регистрации права на спорное имущество, они получили отказ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования истцов поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

В связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ N от д.м.г, кадастрового паспорта земельного участка, технического паспорта ФИО3 принадлежали садовый дом и земельный участок с кадастровым N, площадью N кв.м., расположенные в СНТ " "данные изъяты"" вблизи де "адрес" с/п "адрес", участок N (л.д N д.м.г между ФИО3 и ФИО2, ФИО4 был заключен договор купли продажи садового дома и земельного участка с кадастровым N, площадью N кв.м., расположенные в СНТ " "данные изъяты"" вблизи де "адрес" с/п "адрес", участок N (л.д. N), удостоверенного нотариусом нотариального округа "адрес" ФИО7 и зарегистрированного в реестре за N. Согласно передаточного акта от д.м.г спорное имущество было передано истцам (л.д. N). ФИО2 и ФИО4 находятся в браке (л.д. N). Согласно выпискам из ЕГРП сведения о правообладателях на спорное имущество отсутствует (л.д. N. Обратившись за государственной регистрацией права на садовый дом и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", истцы получили отказ (л.д. N) в связи с тем, что своевременно не зарегистрировали свое право в соответствии с законом после заключения договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. 2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 25 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости.

Указанные истцами обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, документально подтверждены, свои обязательства по договору купли-продажи истцы выполнили в полном объеме, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик суду не представил.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2 право общей совместной собственности на садовый дом и земельный участок с кадастровым N, площадью N кв.м., расположенные в СНТ " "данные изъяты"" вблизи де "адрес" с/п "адрес", участок N.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд "адрес" с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий А.Е. Трощило