Решение Подольского городского суда Московской области от 24 сентября 2012 г. по делу N 2-6940/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Сергея Алексеевича к Администрации городского округа Щербинка г. Москвы о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд сиском кАдминистрации городского округа Щербинка "адрес" опризнании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: городской округ Щербинка "адрес", мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного дома, а также земельного участка площадью N кв.м. при домовладении. Им без соответствующего разрешения произведена реконструкция указанного спорного дома, в результате чего общая площадь всех помещений увеличилась и стала составлять N кв.м. Произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель ФИО5 (по доверенности) явилась, исковые требования истца поддержала.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Щербинка "адрес", в судебное заседание неявился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, представил возражения на исковое заявление (л.д. N).

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в судебное заседание неявился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого от д.м.г (л.д. N) является собственником земельного участка площадью N кв.м., с кадастровым N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, а также жилого "адрес", расположенного по адресу: г/ "адрес" "адрес", что подтверждается: свидетельством на право собственности на землю от д.м.г (л.д. N), свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. N), кадастровым паспортом (л.д. N).

Согласно копиям технического и кадастрового паспорта жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, указанное домовладение было реконструировано (л.д.7- N).

Истцом было получено разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки лит. N, общей площадью N кв.м. (л.д. N).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, назначенной судом, реконструкция в жилом "адрес", расположенном по адресу: "адрес" произведена путем строительства жилой пристройки лит. N, подвала лит. N, переоборудования жилого дома лит. N, жилой пристройки лит. N с увеличением общей площади жилых помещений с N кв.м. до N кв.м., жилой площади с N кв.м. до N кв.м., соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям. Реконструкция данного домовладения произведена путем строительства жилой пристройки лит. N, подвала лит. N, переоборудования жилого дома лит. N, жилой пристройки лит. N с увеличением общей площади жилых помещений с N кв.м. до N кв.м., жилой площади с N кв.м. до N кв.м., не оказала влияния на устойчивость и несущую способность конструкции здания и с технической точки зрения не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. N).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, накоторые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение всудебном заседании, истец является собственником жилого дома, который

расположен на земельном участке, который также принадлежит ему на праве собственности. Кроме того, реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью иных лиц.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Щербинка "адрес" о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой "адрес", расположенный по адресу: "адрес" "адрес", общей площадью N кв.м., состоящего из помещений: подвальный этаж - лит. N (кладовая) помещение N, площадью N кв.м., помещение N (лестница) площадью N кв.м.; лит. N помещение N (подсобная) площадью N кв.м., помещение N (подсобная) - N кв.м., помещение N (подсобная) площадью N кв.м., помещение N (подсобная) площадью N кв.м.; лит. N помещение N (подсобная) площадью N кв.м.; первый этаж - лит. N помещение N (прихожая) площадью N кв.м., лит. N помещение N (жилая) площадью N кв.м., помещение N (коридор) площадью N кв.м., помещение N (санузел) площадью N кв.м., помещение N (кухня) N кв.м., лит N помещение N (кабинет) площадью N кв.м., помещение N (коридор) площадью N кв.м., помещение N (жилая) площадью N кв.м., лит. N помещение N (жилая) площадью N кв.м., лит. N помещение N (подсобная) площадью N кв.м.; на втором этаже - лит. N помещение N (жилая) площадью N кв.м.; лит.А помещение N (жилая) площадью N кв.м., помещение N (жилая) площадью N кв.м., помещение N (коридор) площадью N кв.м., помещение N (санузел) площадью N кв.м., помещение N (жилая) площадью N кв.м., помещение N (жилая) площадью N кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд "адрес" в течение одного месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило