Решение Подольского городского суда Московской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-7219/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кувшинов М.А., Победенная В.В. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ", в котором просили признать право собственности по 1/2 доли за каждым на "адрес" по адресу: "адрес";

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора им принадлежит спорная квартира. В 2008 года права и обязанности переданы от ООО "Кампания АТН" к НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" на завершение строительства указанного объекта. Все обязательства по Договору выполнены полностью. Согласно Акта приема-передачи квартира передана истцам.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности Колотовкина В.В. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик - представитель НП "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" в судебное заседание не явился, заявлением иск поддержали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.37).

Третье лицо - представитель ООО "Кампания АТН" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.38-40).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО "Кампания АТН" и ЖСК "Строим вместе" был заключен договор N-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: "адрес". Результатом деятельности Сторон является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры, пропорционально стоимости "данные изъяты". общей площади в виде 2-комнатной квартиры, на N этаже, в секции N, на площадке N. Общий объем инвестиционных средств составляет "данные изъяты". Одна условная единица эквивалентна "данные изъяты". (л.д.15-18).

Актом об исполнении договора N уступки прав (цессии) по договору на оказание услуг N-ПМ-у от д.м.г, между потребительским ипотечным кооперативом "Строим вместе" и Кувшинов М.А. выполнены обязательства по договору (л.д.26).

4 апреля 2012 года между Истцом и Ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры N в жилом доме N, расположенном по адресу: "адрес". Покупатель полностью оплатил стоимость вышеуказанной квартиры, в том числе с учетом обмеров БТИ, на основании технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" инв. N от д.м.г(л.д.22).

В материалы дела представлен технический паспорт квартиры "адрес", из которого усматривается, что квартира является 2-комнатной, площадью "данные изъяты". (л.д.35-36).

Таким образом, у ответчика перед истцами возникло обязательство о передаче квартиры при условии выполнения соинвестором всех своих обязательств по настоящему договору.

Как судом установлено, истцы свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, истцы обязательства по договору выполнили, оплатив стоимость квартиры по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кувшинов М.А., Победенная В.В. к Некоммерческому партнерству "Защита прав соинвесторов "МОЛОДЕЖНАЯ" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кувшинов М.А., Победенная В.В. право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - В.Г.Сидоренко